Adosado de 3 dormitorios en venta en Hayyan, Sharjah: Subrogue el plan de pagos existente hasta 2030

Un adosado en el corazón verde de Sharjah, con un plan de pagos integrado

Este adosado de 3 dormitorios se asienta sobre una parcela de 176 m² (1,894.40 pies cuadrados) en Hayyan, el proyecto residencial insignia de villas y adosados de Alef Group en Sharjah. Lo que diferencia esta propiedad de una reventa estándar es que el propietario actual ya ha pagado 918,470 AED del precio total de 2.05 millones de AED, y los 815,551 AED restantes están estructurados como cuotas mensuales al promotor de aproximadamente 16,990 AED hasta 2030. Un comprador puede subrogarse directamente a este plan de pagos en lugar de realizar un pago único o gestionar una nueva hipoteca; una estructura de financiación poco común en propiedades listas o de reventa que vale la pena considerar antes de comparar esta opción con otros listados en Sharjah.

¿Por qué Hayyan?

Hayyan es desarrollado por Alef Group, una promotora con sede en Sharjah fundada en 2013 con activos y reservas de suelo por valor de 12 mil millones de AED en todo el emirato. La joya de la comunidad es una laguna apta para el baño de más de 5,100 m² (55,000+ pies cuadrados) —descrita como la más grande de Sharjah— que recorre el desarrollo junto a una casa club, una mezquita comunitaria y senderos dedicados para caminar y montar en bicicleta.

En cuanto a su ubicación, Hayyan se encuentra a unos 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Sharjah y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Dubái, con Al Mamsha Sharjah y la Universidad Americana de Sharjah a poca distancia en coche; una posición ideal tanto para profesionales que trabajan en Sharjah como para aquellos que se desplazan diariamente a Dubái.

Resumen de la unidad
Tipo: Adosado de 3 dormitorios
Superficie de la parcela: 176 m² (1,894.40 pies cuadrados)
Aparcamiento: 3 plazas (30 m² / 325.60 pies cuadrados)
Almacenamiento: Trastero dedicado (4.6 m² / 49.51 pies cuadrados)
Comunidad: Hayyan, suburbio de Al Badee, Hay Barashi
Precio de venta: 2.05 millones de AED (negociable)
Cantidad pagada: 918,470 AED
Pendiente al promotor: 815,551 AED
Estructura de pago: ~16,990 AED/mes hasta 2030
Documento de propiedad: Escritura de venta inicial disponible

Comodidades de la comunidad

Laguna apta para el baño de más de 5,100 m²
Piscina
Gimnasio totalmente equipado
Senderos para caminar y ciclismo
Zona de juegos infantil
Mezquita comunitaria
Casa club

Preguntas frecuentes

¿Qué significa realmente "subrogar el plan de pagos" en este caso?
El propietario actual ya ha pagado 918,470 AED del precio de 2.05 millones de AED. El comprador toma el relevo de la propiedad y continúa pagando los 815,551 AED restantes en cuotas mensuales (aprox. 16,990 AED) directamente al promotor hasta 2030, en lugar de abonar el saldo total por adelantado.

¿Existe un documento legal que confirme la propiedad y los términos de pago?
Sí. Está disponible una Escritura de Venta Inicial emitida por el Departamento de Registro Inmobiliario de Sharjah, que detalla la unidad, las cuotas de propiedad y las fechas de la escritura.

¿Es el precio negociable?
El vendedor ha mostrado flexibilidad para compradores serios; le recomendamos tratar este punto directamente durante su consulta.

¿Qué incluye la superficie de la parcela?
Los 176 m² cubren el terreno construido; la unidad también cuenta con 3 plazas de aparcamiento dedicadas y un espacio de almacenamiento independiente.

¿Qué comodidades distinguen a Hayyan de otras comunidades de Sharjah?
La característica más destacada es la laguna apta para el baño de más de 5,100 m², una escala inusual para una comunidad residencial, junto con servicios estándar como gimnasio, piscina y pistas de ciclismo dedicadas.

¿A qué distancia está Hayyan de Dubái?
A unos 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Dubái, lo que la convierte en una opción realista para compradores que trabajan en Dubái pero buscan el nivel de precios más accesible de Sharjah.

¿Quién es el promotor?
Alef Group, un promotor privado con sede en Sharjah establecido en 2013, que posiciona a Hayyan como una de sus comunidades residenciales insignia.