3-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Hayyan, Schardscha – Übernahme des bestehenden Zahlungsplans bis 2030

Ein Reihenhaus im grünen Herzen von Schardscha, mit integriertem Zahlungsplan

Dieses 3-Zimmer-Reihenhaus befindet sich auf einem 176 m² (1.894,40 sq ft) großen Grundstück in Hayyan, dem Vorzeige-Projekt der Alef Group für Villen und Reihenhäuser in Schardscha. Was dieses Angebot von einem Standard-Wiederverkauf unterscheidet: Der derzeitige Eigentümer hat bereits 918.470 AED des Kaufpreises von 2,05 Mio. AED gezahlt. Der verbleibende Betrag von 815.551 AED ist als monatliche Ratenzahlung an den Bauträger von ca. 16.990 AED bis zum Jahr 2030 strukturiert. Ein Käufer kann direkt in diesen Zahlungsplan einsteigen, anstatt eine Einmalzahlung oder eine neue Hypothek zu arrangieren – eine Finanzierungsstruktur, die bei bezugsfertigen Immobilien oder Wiederverkäufen selten ist und die man kennen sollte, bevor man dieses Angebot mit anderen Immobilien in Schardscha vergleicht.

Warum Hayyan?

Hayyan wird von der Alef Group entwickelt, einem 2013 gegründeten Bauträger aus Schardscha mit einem Vermögens- und Landportfolio von 12 Milliarden AED im gesamten Emirat. Das Herzstück der Anlage ist eine über 5.100 m² (55.000+ sq ft) große, schwimmbare Lagune – die größte in Schardscha –, die sich durch das gesamte Projekt zieht, ergänzt durch ein Clubhaus, eine Moschee sowie spezielle Geh- und Radwege.

Die Lage von Hayyan ist ideal: Etwa 10 Minuten vom internationalen Flughafen Schardscha und 15 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt. Al Mamsha Sharjah und die American University of Sharjah sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – eine Positionierung, die sowohl für in Schardscha ansässige Berufstätige als auch für Pendler nach Dubai gleichermaßen attraktiv ist.

Objekt-Überblick
Typ: 3-Zimmer-Reihenhaus
Grundstücksfläche: 176 m² (1.894,40 sq ft)
Parken: 3 Stellplätze (ca. 30 m² / 325,60 sq ft)
Stauraum: Eigener Abstellraum (ca. 4,6 m² / 49,51 sq ft)
Gemeinde: Hayyan, Al Badee Suburb, Hay Barashi
Verkaufspreis: 2,05 Mio. AED (verhandelbar)
Bereits gezahlter Betrag: 918.470 AED
Restbetrag an den Bauträger: 815.551 AED
Zahlungsstruktur: ca. 16.990 AED/Monat bis 2030
Eigentumsnachweis: Initialer Kaufvertrag (Initial Sale Deed) liegt vor

Gemeinschaftseinrichtungen

Über 5.100 m² große, schwimmbare Lagune
Swimmingpool
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Geh- und Radwege
Kinderspielplatz
Gemeinschaftsmoschee
Clubhaus

Häufig gestellte Fragen

Was bedeutet „Übernahme des Zahlungsplans“ in diesem Fall?
Der aktuelle Eigentümer hat bereits 918.470 AED des Kaufpreises von 2,05 Mio. AED beglichen. Ein Käufer übernimmt die Immobilie und zahlt den verbleibenden Betrag von 815.551 AED in monatlichen Raten (ca. 16.990 AED) direkt an den Bauträger bis 2030, anstatt den vollen Restbetrag sofort zu begleichen.

Gibt es ein offizielles Dokument, das Eigentum und Zahlungsbedingungen bestätigt?
Ja. Ein vom Sharjah Real Estate Registration Department ausgestellter initialer Kaufvertrag liegt vor, der die Objektdetails, Eigentumsanteile und das Datum des Vertrags ausweist.

Ist der Preis verhandelbar?
Der Verkäufer hat sich für ernsthafte Interessenten offen gezeigt; dies kann direkt bei einer Anfrage besprochen werden.

Was ist in der Grundstücksfläche enthalten?
Die 176 m² umfassen das bebaute Grundstück; die Einheit verfügt zudem über 3 eigene Parkplätze und einen separaten Abstellraum.

Welche Annehmlichkeiten heben Hayyan von anderen Wohnanlagen in Schardscha ab?
Das herausragende Merkmal ist die über 5.100 m² große, schwimmbare Lagune – eine Größe, die für eine Wohnanlage ungewöhnlich ist –, ergänzt durch Standardeinrichtungen wie Fitnessstudio, Pool und spezielle Radwege.

Wie weit ist Hayyan von Dubai entfernt?
Etwa 15 Minuten bis zum internationalen Flughafen Dubai, was es zu einer realistischen Option für Käufer macht, die in Dubai arbeiten, aber das attraktivere Preisniveau von Schardscha nutzen möchten.

Wer ist der Bauträger?
Die Alef Group, ein privater Bauträger mit Sitz in Schardscha, gegründet 2013. Hayyan ist eines ihrer wichtigsten Wohnbauprojekte.