Таунхаус с 3 спальнями на продажу в Hayyan, Шарджа — возможность переоформления плана платежей до 2030 года

Таунхаус в «зеленом сердце» Шарджи с готовым планом рассрочки

Этот таунхаус с 3 спальнями расположен на участке площадью 1894,40 кв. футов (ок. 176 кв. м) в Hayyan — флагманском проекте компании Alef Group в Шардже. Главное отличие этого предложения от стандартной перепродажи: текущий владелец уже выплатил 918 470 дирхамов из общей стоимости в 2,05 млн дирхамов. Оставшаяся сумма в 815 551 дирхам выплачивается застройщику ежемесячными платежами по 16 990 дирхамов до 2030 года. Покупатель может напрямую принять на себя этот план платежей, избегая необходимости выплачивать всю сумму сразу или оформлять новый ипотечный кредит — это редкая для готовой недвижимости или перепродажи финансовая схема, которую стоит учесть при сравнении с другими объектами в Шардже.

Почему именно Hayyan?

Проект Hayyan разработан компанией Alef Group, основанной в 2013 году в Шардже, чей портфель активов и земельных участков в эмирате оценивается в 12 миллиардов дирхамов. Центральным элементом сообщества является крупнейшая в Шардже лагуна для купания площадью более 55 000 кв. футов, а также клубный дом, мечеть и специальные дорожки для прогулок и езды на велосипеде.

Что касается расположения, Hayyan находится примерно в 10 минутах от международного аэропорта Шарджи и в 15 минутах от международного аэропорта Дубая. В непосредственной близости расположены Al Mamsha Sharjah и Американский университет Шарджи, что делает это место идеальным как для специалистов, работающих в Шардже, так и для тех, кто ежедневно ездит в Дубай.

Краткая информация об объекте
Тип: Таунхаус с 3 спальнями
Площадь участка: 1894,40 кв. футов
Парковка: 3 места (325,60 кв. футов)
Кладовая: Выделенное помещение (49,51 кв. футов)
Сообщество: Hayyan, район Al Badee, Hay Barashi
Цена продажи: 2,05 млн дирхамов (обсуждаемо)
Выплаченная сумма: 918 470 дирхамов
Остаток застройщику: 815 551 дирхам
Структура платежей: ~16 990 дирхамов в месяц до 2030 года
Документ о праве собственности: Имеется первичный договор купли-продажи

Инфраструктура сообщества

Лагуна для купания площадью 55 000+ кв. футов
Бассейн
Полностью оборудованный тренажерный зал
Беговые и велосипедные дорожки
Детская игровая площадка
Мечеть
Клубный дом

Часто задаваемые вопросы

Что означает «принять план платежей» в данном случае?
Текущий владелец уже выплатил 918 470 дирхамов из общей стоимости в 2,05 млн. Покупатель берет на себя обязательство по выплате оставшихся 815 551 дирхама ежемесячными платежами (около 16 990 дирхамов) напрямую застройщику до 2030 года, вместо оплаты всей суммы сразу.

Существует ли юридический документ, подтверждающий право собственности и условия оплаты?
Да. Доступен первичный договор купли-продажи, выданный Департаментом регистрации недвижимости Шарджи, в котором указаны детали объекта, доли владения и даты регистрации.

Обсуждаема ли цена?
Продавец готов к диалогу с серьезными покупателями, этот вопрос можно обсудить напрямую при запросе.

Что входит в площадь участка?
Площадь 1894,40 кв. футов охватывает застроенную территорию; также к объекту прилагаются 3 выделенных парковочных места и отдельная кладовая.

Какие удобства выделяют Hayyan среди других сообществ Шарджи?
Главная особенность — лагуна для купания площадью более 55 000 кв. футов, что является редкостью для жилых комплексов, наряду со стандартными удобствами, такими как тренажерный зал, бассейн и велодорожки.

Как далеко Hayyan находится от Дубая?
Около 15 минут до международного аэропорта Дубая, что делает это место реалистичным вариантом для тех, кто работает в Дубае, но хочет воспользоваться более доступными ценами на недвижимость в Шардже.

Кто является застройщиком?
Alef Group — частный застройщик из Шарджи, основанный в 2013 году. Hayyan является одним из их флагманских жилых проектов.