استوديو حصري للبيع في بن غاطي سكاي رايز (ب)، الخليج التجاري – إطلالات على القناة وبرج خليفة

فرصة إعادة بيع نادرة في أحدث أيقونات دبي المعمارية

هذا الاستوديو بمساحة 462.84 قدم مربع في برج بن غاطي سكاي رايز (ب) هو وحدة إعادة بيع، وليس طرحاً أولياً من المطور؛ مما يعني أن المالك الحالي قد حجز الوحدة بالفعل خلال الإطلاق الأصلي ويقوم الآن ببيعها مباشرة قبل موعد التسليم. بالنسبة للمشترين، هذا يلغي فترات الانتظار الطويلة المعتادة في العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء (على الخارطة)، مع الاستفادة من ميزة السعر قبل التسليم.

لماذا يتميز مشروع بن غاطي سكاي رايز في الخليج التجاري؟

بن غاطي سكاي رايز هو مجمع سكني مكون من ثلاثة أبراج بارتفاع 48 طابقاً يقع مباشرة على قناة دبي المائية، ويتميز بتصميمه الفريد ذو القمم الماسية. بدأ سعر الاستوديوهات في المشروع من 975,000 درهم إماراتي، وهذه الوحدة التي تم شراؤها بسعر 1,050,000 درهم في ديسمبر 2024، معروضة الآن بسعر 1.25 مليون درهم، مما يعكس نمو الأسعار الطبيعي للعقارات ذات الموقع المتميز في الخليج التجاري مع اقتراب موعد التسليم.

من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026، مما يضع هذه الوحدة في المرحلة النهائية من البناء؛ وهي المرحلة التي تكون فيها علاوات إعادة البيع شائعة، بينما تكون المخاطر في أدنى مستوياتها نظراً لأن المبنى قد اكتمل بناؤه إلى حد كبير.

لمحة عن الوحدة

• النوع: استوديو

• المساحة: 462.84 قدم مربع (43 متر مربع)

• البرج: بن غاطي سكاي رايز (ب)

• الإطلالة: قناة دبي المائية وبرج خليفة

• الحالة: قيد الإنشاء، قرب موعد التسليم (الربع الرابع 2026)

• السعر: 1.25 مليون درهم إماراتي

• نوع البيع: مباشرة من المالك (إعادة بيع)

• حالة الرهن العقاري: غير مرهونة

مرافق المبنى

• مسبح على السطح بإطلالات على برج خليفة

• صالة رياضية مجهزة بالكامل

• منطقة لعب للأطفال

• مساحات خضراء محيطة

• مسار للركض

• منافذ لتناول الطعام

• محلات تجارية

• مواقف سيارات

• نادي اجتماعي (كلوب هاوس)

• خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة

أسئلة شائعة

هل هذا شراء على الخارطة أم إعادة بيع؟

إنها عملية إعادة بيع. قام المالك الحالي بالشراء مباشرة من شركة بن غاطي للتطوير في ديسمبر 2024، ويقوم الآن بنقل ملكية الوحدة قبل التسليم؛ لذا فأنت ترث وضعهم في خطة الدفع بدلاً من البدء من الصفر.

متى موعد التسليم؟

من المقرر تسليم مشروع بن غاطي سكاي رايز في الربع الرابع من عام 2026، مما يضع هذه الوحدة في مرحلة متقدمة من البناء.

لماذا يختلف السعر عن سعر المطور الأصلي؟

تم شراء الوحدة في الأصل بسعر 1,050,000 درهم. وبسعر 1.25 مليون درهم اليوم، يعكس هذا الارتفاع التقدير الطبيعي لقيمة العقارات المطلة على القناة في الخليج التجاري مع اقتراب اكتمال المشروع، وهو أمر معتاد في هذا الموقع.

هل يتمتع الاستوديو بإطلالة على القناة؟

نعم. يقع مشروع بن غاطي سكاي رايز مباشرة على طول قناة دبي المائية، ويتميز البرج (ب) بموقعه الذي يوفر إطلالات مباشرة على القناة وبرج خليفة.

كيف يبدو الموقع؟

يضع الخليج التجاري السكان على بعد دقائق من برج خليفة، ودبي مول، وشارع الشيخ زايد، مع واجهة مباشرة على القناة أصبحت سمة مميزة للأبراج الجديدة في المنطقة.

هل شراء عقار معاد بيعه على الخارطة أكثر خطورة من العقار الجاهز؟

بما أن المبنى قارب على الانتهاء، فقد تلاشت معظم مخاطر البناء؛ فالمشترون يشترون فعلياً أصلاً شبه مكتمل بدلاً من مجرد فكرة في مراحلها الأولى.