فروش استودیوی اختصاصی در برج Binghatti Skyrise B، بیزنس بی – با چشم‌انداز کانال و برج خلیفه

فرصتی استثنایی برای خرید مجدد (Resale) در جدیدترین و پرطرفدارترین آسمان‌خراش دبی

این استودیوی ۴۶۲.۸۴ فوت مربعی در برج B پروژه Binghatti Skyrise، یک واحد فروش مجدد است، نه عرضه اولیه سازنده؛ به این معنی که مالک فعلی آن را در زمان عرضه اولیه خریداری کرده و اکنون پیش از تحویل کلید، مستقیماً برای فروش گذاشته است. برای خریداران، این موضوع به معنای حذف انتظار طولانی‌مدتِ خرید واحدهای در حال ساخت (Off-plan) و در عین حال بهره‌مندی از مزیت قیمتی پیش از تحویل است.

چرا Binghatti Skyrise در بیزنس بی متمایز است؟

پروژه Binghatti Skyrise شامل سه برج ۴۸ طبقه است که مستقیماً در کنار کانال دبی واقع شده و با تاج‌های الماسی‌شکل خود به راحتی قابل شناسایی است. قیمت استودیوهای این پروژه از ۹۷۵,۰۰۰ درهم آغاز شد و این واحد که در دسامبر ۲۰۲۴ با قیمت ۱,۰۵۰,۰۰۰ درهم خریداری شده، اکنون با قیمت ۱.۲۵ میلیون درهم عرضه می‌شود که نشان‌دهنده رشد قیمت معمول برای املاک خوش‌موقع در بیزنس بی با نزدیک شدن به زمان تحویل است.

زمان تحویل این پروژه برای سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است؛ این یعنی واحد در مرحله نهایی ساخت قرار دارد؛ دوره‌ای از چرخه ساخت‌وساز که در آن افزایش قیمت (Premium) رایج است، اما ریسک به حداقل رسیده، زیرا ساختمان تا حد زیادی تکمیل شده است.

مشخصات واحد

• نوع: استودیو

• متراژ: ۴۶۲.۸۴ فوت مربع (۴۳ متر مربع)

• برج: Binghatti Skyrise B

• چشم‌انداز: کانال دبی و برج خلیفه

• وضعیت: در حال ساخت (Off-plan)، نزدیک به تحویل (سه ماهه چهارم ۲۰۲۶)

• قیمت: ۱.۲۵ میلیون درهم

• نوع فروش: مستقیم از مالک (فروش مجدد)

• وضعیت وام: بدون وام

امکانات رفاهی ساختمان

• استخر روی پشت‌بام با چشم‌انداز برج خلیفه

• باشگاه ورزشی کاملاً مجهز

• محوطه بازی کودکان

• فضای سبز پیرامونی

• مسیر پیاده‌روی و دویدن

• رستوران‌ها و کافه‌ها

• فروشگاه‌های خرده‌فروشی

• پارکینگ اختصاصی

• کلاب‌هوس

• خدمات امنیتی و نگهبانی ۲۴/۷

پرسش‌های متداول

آیا این خرید به صورت پیش‌فروش (Off-plan) است یا فروش مجدد؟

این یک فروش مجدد است. مالک فعلی واحد را مستقیماً از شرکت توسعه‌دهنده Binghatti در دسامبر ۲۰۲۴ خریداری کرده و اکنون در حال انتقال مالکیت پیش از تحویل است؛ بنابراین شما به جای شروع از صفر، جایگاه او را در برنامه پرداخت به ارث می‌برید.

زمان تحویل چه تاریخی است؟

پروژه Binghatti Skyrise برای تحویل در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است که این واحد را در مراحل پایانی ساخت قرار می‌دهد.

چرا قیمت با قیمت اولیه سازنده متفاوت است؟

این واحد در ابتدا با قیمت ۱,۰۵۰,۰۰۰ درهم خریداری شده است. قیمت ۱.۲۵ میلیون درهم امروز، نشان‌دهنده افزایش ارزش معمول برای املاک مشرف به کانال در بیزنس بی با نزدیک شدن به تکمیل پروژه است و برای این منطقه جهش غیرمعمولی محسوب نمی‌شود.

آیا این استودیو چشم‌انداز کانال دارد؟

بله. برج Binghatti Skyrise مستقیماً در امتداد کانال دبی قرار دارد و برج B به گونه‌ای موقعیت‌یابی شده که دید مستقیم به کانال و برج خلیفه داشته باشد.

موقعیت مکانی چگونه است؟

بیزنس بی ساکنان را تنها چند دقیقه با برج خلیفه، دبی مال و جاده شیخ زاید فاصله می‌دهد و دسترسی مستقیم به کانال، به ویژگی بارز برج‌های جدید این منطقه تبدیل شده است.

آیا خرید مجدد واحدهای در حال ساخت (Off-plan) ریسک بیشتری نسبت به ملک آماده دارد؟

از آنجایی که ساختمان به تکمیل نزدیک است، اکثر ریسک‌های ساخت‌وساز پشت سر گذاشته شده است؛ خریداران در واقع در حال خرید دارایی هستند که تقریباً تکمیل شده است، نه یک طرح اولیه.