Business Bay, Binghatti Skyrise B'de Satılık Özel Stüdyo – Kanal ve Burj Khalifa Manzaralı

Dubai'nin En Çok Konuşulan Yeni Projesinde Nadir Bir İkinci El Fırsatı

Binghatti Skyrise B Kulesi'ndeki bu 43 metrekarelik (462.84 sq ft) stüdyo, doğrudan geliştiriciden değil, sahibinden satılık bir dairedir. Bu, mevcut mal sahibinin projeyi ilk lansman döneminde aldığı ve teslimat öncesinde devrettiği anlamına gelir. Alıcılar için bu durum, projeden sıfırdan alım yaparken karşılaşılan uzun bekleme sürelerini ortadan kaldırırken, teslimat öncesi fiyat avantajından yararlanma imkanı sunar.

Binghatti Skyrise, Business Bay'de Neden Öne Çıkıyor?

Binghatti Skyrise, Dubai Kanalı üzerinde yer alan, elmas şeklindeki taçlarıyla anında tanınan üç kuleli ve 48 katlı bir projedir. Projedeki stüdyolar 975.000 AED'den başlayan fiyatlarla satışa sunulmuştu. Aralık 2024'te 1.050.000 AED'ye alınan bu daire, teslimat yaklaştıkça Business Bay bölgesindeki değerli mülklerde görülen fiyat artışını yansıtarak şu anda 1,25 milyon AED'den listelenmektedir.

Projenin teslimatı 2026'nın 4. çeyreği için planlanmıştır. Bu da daireyi inşaatın son aşamasına getirmektedir; yani binanın büyük ölçüde tamamlandığı, riskin en düşük olduğu ancak değer artışının devam ettiği bir dönemdir.

Daire Özeti

• Tip: Stüdyo

• Büyüklük: 43 m² (462.84 sq ft)

• Kule: Binghatti Skyrise B

• Manzara: Dubai Kanalı ve Burj Khalifa

• Durum: İnşaat aşamasında, teslimata yakın (2026 4. Çeyrek)

• Fiyat: 1,25 Milyon AED

• Satış Türü: Sahibinden (İkinci el devir)

• İpotek Durumu: İpotekli değil

Bina Olanakları

• Burj Khalifa Manzaralı Çatı Katı Yüzme Havuzu

• Tam Donanımlı Spor Salonu

• Çocuk Oyun Alanı

• Yeşil Alanlar

• Koşu Parkuru

• Restoranlar ve Kafeler

• Mağazalar

• Otopark

• Sosyal Tesis (Clubhouse)

• 7/24 Güvenlik ve Konsiyerj Hizmetleri

Sıkça Sorulan Sorular

Bu bir inşaat aşamasında (off-plan) satış mı yoksa ikinci el mi?

Bu bir ikinci el devirdir. Mevcut mal sahibi, daireyi Aralık 2024'te doğrudan Binghatti Developers'tan satın almıştır ve şimdi teslimat öncesinde devretmektedir; yani ödeme planında sıfırdan başlamak yerine, mevcut mal sahibinin haklarını devralırsınız.

Teslimat ne zaman?

Binghatti Skyrise'ın 2026'nın 4. çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır; bu da daireyi inşaatın son aşamasına getirmektedir.

Fiyat neden orijinal geliştirici fiyatından farklı?

Daire başlangıçta 1.050.000 AED'ye satın alınmıştır. Bugün 1,25 milyon AED olan fiyat, proje tamamlanmaya yaklaştıkça Business Bay'de kanal manzaralı mülklerde görülen doğal değer artışını yansıtmaktadır; bu konum için alışılmadık bir artış değildir.

Stüdyonun kanal manzarası var mı?

Evet. Binghatti Skyrise doğrudan Dubai Kanalı üzerinde yer alır ve B Kulesi, kanal ve Burj Khalifa manzarasına hakim bir konumdadır.

Konum nasıl?

Business Bay, sakinlerini Burj Khalifa, Dubai Mall ve Sheikh Zayed Yolu'na dakikalar içinde ulaştırır. Bölgenin yeni kulelerinin belirleyici özelliği olan doğrudan kanal cephesine sahiptir.

İnşaat aşamasında bir mülkü devralmak, hazır bir mülk almaktan daha mı riskli?

Bina tamamlanmaya çok yakın olduğu için inşaat risklerinin çoğu geride kalmıştır; alıcılar aslında erken aşamadaki bir projeden ziyade, neredeyse tamamlanmış bir varlığı satın almaktadır.