Эксклюзивная студия на продажу в Binghatti Skyrise B, Business Bay — вид на канал и Бурдж-Халифу

Редкая возможность переуступки в самом обсуждаемом небоскребе Дубая

Эта студия площадью 43 кв. м (462,84 кв. фута) в башне Binghatti Skyrise B предлагается по переуступке (resale), а не от застройщика. Это означает, что текущий владелец приобрел объект на этапе запуска и теперь продает его непосредственно перед сдачей дома. Для покупателя это преимущество: не нужно ждать окончания строительства, при этом сохраняется выгодная цена, зафиксированная до ввода объекта в эксплуатацию.

Почему Binghatti Skyrise — жемчужина Business Bay

Binghatti Skyrise — это комплекс из трех 48-этажных башен, расположенный прямо на берегу Дубайского канала, который легко узнать по узнаваемым «коронам» в форме бриллиантов. Стартовая цена студий в проекте составляла 975 000 дирхамов, а данный объект, приобретенный за 1 050 000 дирхамов в декабре 2024 года, сейчас выставлен на продажу за 1,25 млн дирхамов. Это отражает естественный рост стоимости недвижимости в престижном районе Business Bay по мере приближения даты сдачи.

Сдача проекта запланирована на IV квартал 2026 года. Объект находится на финальной стадии строительства — это идеальный момент для покупки, когда риски минимальны, а здание уже практически готово.

Характеристики объекта

• Тип: Студия

• Площадь: 43 кв. м (462,84 кв. фута)

• Башня: Binghatti Skyrise B

• Вид: На Дубайский канал и Бурдж-Халифу

• Статус: Строящийся объект, близкий к сдаче (IV квартал 2026 года)

• Цена: 1,25 млн дирхамов

• Тип сделки: Прямая продажа от собственника (переуступка)

• Ипотека: Не оформлена

Инфраструктура комплекса

• Бассейн на крыше с видом на Бурдж-Халифу

• Полностью оборудованный тренажерный зал

• Детская игровая зона

• Озелененная территория

• Беговая дорожка

• Рестораны и кафе

• Розничные магазины

• Парковка

• Клубный дом

• Круглосуточная охрана и консьерж-сервис

Часто задаваемые вопросы

Это покупка на стадии строительства или переуступка?

Это переуступка (resale). Текущий владелец приобрел студию напрямую у застройщика Binghatti в декабре 2024 года и теперь передает права на объект до момента сдачи. Вы принимаете условия текущего плана платежей, продолжая сделку.

Когда запланирована сдача?

Сдача Binghatti Skyrise запланирована на IV квартал 2026 года, объект находится на поздней стадии строительства.

Почему цена отличается от первоначальной цены застройщика?**

Изначально студия была куплена за 1 050 000 дирхамов. Текущая цена в 1,25 млн дирхамов отражает рыночный рост стоимости недвижимости с видом на канал в районе Business Bay по мере завершения проекта — это стандартная практика для данной локации.

Есть ли в студии вид на канал?

Да. Binghatti Skyrise расположен прямо вдоль Дубайского канала, а башня B спроектирована так, чтобы из окон открывался вид на канал и Бурдж-Халифу.

Что можно сказать о локации?

Business Bay находится в нескольких минутах от Бурдж-Халифы, Dubai Mall и шоссе Шейха Зайда. Прямой выход к каналу стал визитной карточкой новых башен этого района.

Рискованнее ли покупать переуступку, чем готовую недвижимость?

Поскольку здание почти готово, основные строительные риски уже позади. По сути, вы приобретаете почти готовый актив, а не проект на ранней стадии.