Exklusives Studio zum Verkauf im Binghatti Skyrise B, Business Bay – Blick auf den Kanal & Burj Khalifa

Eine seltene Wiederverkaufsgelegenheit in Dubais spektakulärstem neuen Wahrzeichen

Dieses 43 m² (462,84 sq ft) große Studio im Binghatti Skyrise Tower B ist ein Wiederverkaufsangebot, kein Erstverkauf durch den Bauträger. Das bedeutet, der aktuelle Eigentümer hat die Einheit bereits während des ursprünglichen Verkaufsstarts gesichert und bietet sie nun direkt vor der geplanten Übergabe an. Für Käufer entfällt damit die lange Wartezeit, die bei Immobilien im Bau (Off-Plan) üblich ist, während Sie dennoch von den attraktiven Preisen vor der Fertigstellung profitieren.

Warum das Binghatti Skyrise in der Business Bay so besonders ist

Das Binghatti Skyrise ist ein aus drei Türmen bestehendes, 48-stöckiges Projekt direkt am Dubai Canal, das durch seine markanten, rautenförmigen Turmspitzen sofort ins Auge fällt. Studios in diesem Projekt starteten bei 975.000 AED. Diese Einheit – im Dezember 2024 für 1.050.000 AED erworben – wird nun für 1,25 Millionen AED angeboten, was den typischen Wertzuwachs für erstklassige Immobilien in der Business Bay kurz vor der Fertigstellung widerspiegelt.

Die Übergabe des Projekts ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Damit befindet sich diese Einheit in der finalen Bauphase – dem Zeitpunkt im Off-Plan-Zyklus, an dem Wiederverkaufsaufschläge üblich sind, das Risiko jedoch am geringsten ist, da das Gebäude bereits weitgehend fertiggestellt ist.

Objekt-Details

• Typ: Studio

• Größe: 43 m² (462,84 sq ft)

• Turm: Binghatti Skyrise B

• Blick: Dubai Canal & Burj Khalifa

• Status: Im Bau (Off-Plan), kurz vor Übergabe (4. Quartal 2026)

• Preis: 1,25 Mio. AED

• Verkaufsart: Direkt vom Eigentümer (Wiederverkauf)

• Hypothekenstatus: Nicht belastet

Gebäudeausstattung

• Dachterrassen-Pool mit Blick auf den Burj Khalifa

• Voll ausgestattetes Fitnessstudio

• Kinderspielbereich

• Grünanlagen

• Joggingstrecke

• Gastronomieangebote

• Einzelhandelsgeschäfte

• Parkplätze

• Clubhaus

• 24/7 Sicherheits- und Concierge-Service

Häufig gestellte Fragen

Handelt es sich um einen Off-Plan-Kauf oder einen Wiederverkauf?

Es handelt sich um einen Wiederverkauf. Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie direkt von Binghatti Developers im Dezember 2024 erworben und überträgt nun den Vertrag vor der Übergabe – Sie übernehmen also die bestehende Position im Zahlungsplan, anstatt bei Null anzufangen.

Wann ist die Übergabe?

Das Binghatti Skyrise soll im 4. Quartal 2026 übergeben werden, womit sich die Einheit in der späten Bauphase befindet.

Warum unterscheidet sich der Preis vom ursprünglichen Bauträgerpreis?

Die Einheit wurde ursprünglich für 1.050.000 AED erworben. Der heutige Preis von 1,25 Mio. AED spiegelt die typische Wertsteigerung für Immobilien mit Kanalblick in der Business Bay wider, während das Projekt der Fertigstellung entgegengeht – ein für diese Lage üblicher Preisanstieg.

Hat das Studio einen Blick auf den Kanal?

Ja. Das Binghatti Skyrise liegt direkt am Dubai Canal, und der Tower B ist so ausgerichtet, dass er sowohl den Kanal als auch den Burj Khalifa überblickt.

Wie ist die Lage?

Die Business Bay bietet Bewohnern eine Lage nur wenige Minuten vom Burj Khalifa, der Dubai Mall und der Sheikh Zayed Road entfernt, mit direkter Kanalfront, die zu einem prägenden Merkmal der neueren Türme des Bezirks geworden ist.

Ist der Kauf einer Off-Plan-Immobilie aus Wiederverkauf riskanter als eine bezugsfertige Immobilie?

Da das Gebäude kurz vor der Fertigstellung steht, ist das Baurisiko bereits weitgehend minimiert – Käufer erwerben im Grunde eine nahezu fertiggestellte Immobilie und kein Konzept aus der frühen Planungsphase.