The Yards Plaza von Beyond in der City of Arabia – Preise, Zahlungsplan & Einheiten

Die Highlights von The Yards Plaza

• Startpreis: ab 2.850.000 AED
• Objekttypen: Büroflächen im Rohbau (Shell & Core)
• Bürogrößen: ca. 123 bis 296 m² (1.324 bis 3.186 Quadratfuß)
• Zahlungsplan: 40/60
• Übergabetermin: 3. Quartal 2029
• Gesamtanzahl: 272 Büros in 4 Gebäudeblöcken
• Entwickler: Beyond (Omniyat Group)

Überblick: The Yards Plaza in der City of Arabia

The Yards Plaza zeichnet sich als eines der exklusivsten Off-Plan-Projekte in Dubai aus. Es besteht aus vier miteinander verbundenen Gebäudeblöcken (Untergeschoss + Erdgeschoss + 6 Etagen), deren Architektur aus einer skulpturalen Landschaftsgestaltung hervorgeht, wobei Wege, Bepflanzungen und Terrassen direkt in das Gebäude integriert sind. Externe Lamellen und ein wärmegedämmtes Verglasungssystem regulieren den Wärmeeintrag und sorgen für ein angenehmes Innenklima, während eine durchdachte Beleuchtung die Fassade bei Einbruch der Dunkelheit in Szene setzt. Im Inneren prägen Steinböden, Holzelemente, verputzter Gips und Wände mit Spezialoberflächen die Lobbys und Flure. Die 4,5 Meter hohen Bürolobbys im Erdgeschoss bieten viel natürliches Licht und einen freien Ausblick.

Arbeiten bedeutet hier mehr als nur das Büro. Ein zentraler, begrünter Innenhof zwischen den vier Blöcken bietet der Arbeitsgemeinschaft schattige Sitzgelegenheiten und Fußgängerwege zum Austausch und Entspannen. Ein dediziertes Business Center erweitert den Arbeitsplatz über die Bürofläche hinaus, während öffentliche Terrassen, schattige Plätze, ein Swimmingpool, ein gewerbliches Fitnessstudio und Padel-Plätze das Wohlbefinden in den Alltag integrieren. Einzelhandels- und Gastronomieangebote in den unteren Ebenen sorgen für Energie und Komfort für Mieter und Besucher.

The Yards Plaza wird von Beyond, einem Teil der Omniyat Group, entwickelt – nach dem erfolgreichen Verkauf des ersten Gewerbeprojekts „31 Above“ in der Dubai Maritime City. Es bildet die geschäftliche Komponente von „The Yards“, einer gemischt genutzten Master-Community in der City of Arabia. Die Übergabe erfolgt im Rohbau (Shell & Core), sodass jedes Unternehmen seinen Arbeitsplatz individuell gestalten kann. Dank der hervorragenden Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bietet das Projekt eine erstklassige Gelegenheit für einen frühen Einstieg in einen wachsenden Wirtschaftsstandort.

Einheitstypen & Preise in The Yards Plaza

The Yards Plaza wurde für maximale Flexibilität konzipiert und bietet 32 Büro-Typologien im Rohbau an, damit jedes Unternehmen seinen maßgeschneiderten Arbeitsplatz schaffen kann. Mit 17 Büros pro Block auf jeder Etage von Ebene 3 bis 6 können Mieter und Investoren zwischen kompakten Suiten und großen Grundflächen wählen.

Büros zum Verkauf

• Büros unter 150 m²: 172 Büros | Ab 2,85 Mio. AED
• Büros 150–200 m²: 44 Büros
• Büros 200–250 m²: 28 Büros
• Büros ab 250 m² (bis ca. 296 m²): 28 Büros

Strategische Lage von The Yards Plaza

Gelegen in der City of Arabia, genießt The Yards Plaza eine erstklassige Position in einer der besten Gegenden Dubais. Es bietet eine nahtlose Anbindung über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road an die wichtigsten Ziele der Stadt, Unterhaltungszentren und beide internationalen Flughäfen.

Nahegelegene Wahrzeichen & Fahrtzeiten

• 03 Minuten bis IMG World
• 10 Minuten bis Global Village
• 15 Minuten bis Silicon Central Mall
• 15 Minuten bis Dubai Miracle Garden
• 16 Minuten bis Hamdan Sports Complex
• 20 Minuten bis Downtown Dubai
• 23 Minuten bis Mall of the Emirates
• 25 Minuten bis Dubai International Airport (DXB)
• 35 Minuten bis DWC Flughafen

Erstklassige Annehmlichkeiten in The Yards Plaza

The Yards Plaza wurde so konzipiert, dass Geschäft, Wellness und Alltag Hand in Hand gehen. Von begrünten Terrassen bis hin zu Sporteinrichtungen unterstützt jede Annehmlichkeit einen ausgewogenen Arbeitstag. Einrichtungen wie das Business Center, das Fitnessstudio, der Pool und die Padel-Plätze werden kommerziell betrieben.

• Business Center
• Gewerbliches Fitnessstudio
• Swimmingpool
• Padel-Plätze
• Öffentliche Terrassen
• Schattige Plätze
• Begrünte Sitzbereiche
• Zentraler begrünter Innenhof
• Einzelhandel & Gastronomie

Flexibler Zahlungsplan für The Yards Plaza

• 20 % Anzahlung
• 20 % während der Bauphase
• 60 % bei Übergabe im 3. Quartal 2029

Bereit für eine Investition in der City of Arabia?

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