فيلا زاوية حصرية مكونة من 3 غرف نوم مع حديقة خاصة للبيع في واحة الفلل، قرية جميرا الدائرية (JVC)

فيلا زاوية بسعر أقل من السوق في أحد مجمعات التاون هاوس الأصلية في قرية جميرا الدائرية

تُعرض هذه الفيلا في "واحة الفلل" (Oasis Villas)، والتي تبلغ مساحتها 2,615 قدم مربع وتضم 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة، للبيع مباشرة من المالك المقيم بسعر 2.99 مليون درهم، أي أقل بنحو 500,000 درهم من سعرها الأصلي. تتميز وحدات الزاوية في مجمعات التاون هاوس منخفضة الارتفاع بكونها أكثر تميزاً نظراً لمساحة الحديقة الإضافية وقلة الجدران المشتركة، مما يجعل هذا السعر فرصة استثنائية تستحق المقارنة قبل بيعها.

لماذا تختار واحة الفلل؟

تقع "واحة الفلل" في المنطقة 13 من قرية جميرا الدائرية، وهو مجمع تاون هاوس بنظام التملك الحر تم بناؤه بين عامي 2014 و2016. تتميز المنازل هنا بتصميمها في صفوف فردية مع حدائق خاصة، وتراسات، ومواقف سيارات تتسع لمركبتين أو أكثر، وتأتي هذه الوحدة تحديداً مع 3 مواقف.

تعد قرية جميرا الدائرية (JVC) مشروعاً رئيسياً لشركة "نخيل" يمتد على مساحة تزيد عن 800 هكتار، ويقع بين شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد. تمنح هذه الشبكة الطرقية السكان سهولة الوصول إلى دبي مارينا، ومدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، وأبراج بحيرة جميرا (JLT)، وهي ميزة حقيقية لمن يعملون في هذه المراكز التجارية ويرغبون في مساحة فيلا بسعر دخول أقل مقارنة بالمارينا أو أبراج بحيرة جميرا. يضم المجمع أيضاً أكثر من 30 حديقة عامة، مما يوفر للعائلات مساحات خضراء واسعة.

ملخص الوحدة

التفاصيل    المعلومات

النوع    3 غرف نوم + غرفة خادمة

المساحة    2,615 قدم مربع

الموقع    وحدة زاوية

المساحة الخارجية    حديقة خاصة

مواقف السيارات    3 مواقف

الحالة    جاهزة، يسكنها المالك

السعر    2.99 مليون درهم

الخصم    ~500 ألف درهم أقل من السعر الأصلي

نوع البيع    مباشرة من المالك

مرافق المجمع

حديقة خاصة (خاصة بالوحدة)

أكثر من 30 حديقة عامة (في أرجاء قرية جميرا الدائرية)

غرفة عائلية داخل الفيلا

قرب المدارس والمساجد داخل قرية جميرا الدائرية

سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد

الأسئلة الشائعة

لماذا تم تسعير هذه الفيلا بأقل من سعر البيع الأصلي؟

قام البائع بتسعيرها بأقل بنحو 500,000 درهم من سعر شرائها الأصلي. إن التسعير الأقل من سعر السوق لفيلا جاهزة يسكنها المالك هو فرصة تستحق الاقتناص بسرعة، حيث يعكس ذلك غالباً رغبة البائع في إتمام البيع وليس وجود عيب في العقار.

ما الذي يميز وحدة الزاوية عن التاون هاوس في منتصف الصف؟

تحصل وحدات الزاوية في المجمعات السكنية مثل "واحة الفلل" عادةً على حديقة خاصة أكبر وعدد أقل من الجدران المشتركة، ولهذا السبب عادة ما تكون أغلى ثمناً من الوحدات الداخلية، والسعر الحالي يراعي هذه الميزة بشكل تنافسي للغاية.

هل قرية جميرا الدائرية منطقة تملك حر؟

نعم، قرية جميرا الدائرية هي مشروع تملك حر من شركة "نخيل"، مما يعني أن مواطني دولة الإمارات والمشترين الأجانب يمكنهم الحصول على حق الملكية الكاملة.

كيف هو الموقع بالنسبة للتنقل اليومي؟

تقع قرية جميرا الدائرية في موقع مركزي بين شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يمنح وصولاً سريعاً إلى دبي مارينا، ومدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، وأبراج بحيرة جميرا، وهي مراكز عمل رئيسية.

هل العقار مؤجر حالياً أم شاغر؟

العقار يسكنه المالك، مما يعني عادةً جدولاً زمنياً مباشراً وسهلاً للتسليم بمجرد الاتفاق على البيع، دون الحاجة للتعامل مع عقود إيجار قائمة.

ما هو عمر وحالة المنازل في واحة الفلل؟

تم بناء المجمع بين عامي 2014 و2016، مما يجعله جزءاً راسخاً ومكتمل الخدمات في قرية جميرا الدائرية، وليس منطقة بناء جديدة لا تزال قيد الإنشاء.