ویلا ۳ خوابه نبش اختصاصی با باغچه خصوصی برای فروش در Oasis Villas، جمیرا ویلج سرکل (JVC)

یک ویلای نبش زیر قیمت بازار در یکی از شهرک‌های ویلایی اصیل جمیرا ویلج سرکل (JVC)

این ویلای ۲,۶۱۵ فوت مربعی، دارای ۳ اتاق خواب به همراه اتاق خدمتکار در Oasis Villas، مستقیماً توسط مالک ساکن آن با قیمت ۲.۹۹ میلیون درهم به فروش می‌رسد؛ قیمتی که تقریباً ۵۰۰,۰۰۰ درهم پایین‌تر از قیمت اولیه ملک است. واحدهای نبش در ردیف‌های ویلایی کم‌ارتفاع به دلیل داشتن فضای باغچه بیشتر و دیوارهای مشترک کمتر، دارای ارزش افزوده هستند؛ بنابراین پیشنهاد می‌شود قبل از فروش، این قیمت را با سایر لیست‌های ویلایی در JVC مقایسه کنید.

چرا Oasis Villas؟

Oasis Villas در منطقه ۱۳ جمیرا ویلج سرکل واقع شده است؛ یک شهرک ویلایی با مالکیت آزاد (Freehold) که بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۶ ساخته شده است. خانه‌ها در اینجا به صورت ردیفی با باغچه‌های اختصاصی، تراس و پارکینگ برای دو یا چند خودرو طراحی شده‌اند؛ این واحد خاص دارای ۳ جای پارک است.

خودِ JVC یک پروژه جامع از شرکت نخیل (Nakheel) است که بیش از ۸۰۰ هکتار وسعت دارد و بین جاده شیخ زاید، جاده الخیل و جاده محمد بن زاید واقع شده است. این شبکه جاده‌ای دسترسی آسان ساکنان به دبی مارینا، اینترنت سیتی، مدیا سیتی و JLT را فراهم می‌کند؛ مزیتی واقعی برای کسانی که در این قطب‌های تجاری کار می‌کنند اما خواهان فضای ویلایی با قیمت ورودی پایین‌تر نسبت به مارینا یا JLT هستند. این شهرک همچنین شامل بیش از ۳۰ پارک محوطه‌سازی شده است که فضاهای سبز وسیعی را فراتر از باغچه خصوصی برای خانواده‌ها فراهم می‌کند.

نگاهی به مشخصات واحد

جزئیات    اطلاعات

نوع    ۳ خوابه + اتاق خدمتکار

متراژ    ۲,۶۱۵ فوت مربع

موقعیت    واحد نبش

فضای باز    باغچه اختصاصی

پارکینگ    ۳ جای پارک

وضعیت    آماده تحویل، در اختیار مالک

قیمت    ۲.۹۹ میلیون درهم

تخفیف    حدود ۵۰۰ هزار درهم زیر قیمت اصلی

نوع فروش    مستقیم از مالک

امکانات شهرک

باغچه اختصاصی (مخصوص واحد)

بیش از ۳۰ پارک محلی (در سراسر JVC)

اتاق نشیمن خانوادگی داخل ویلا

دسترسی نزدیک به مدارس و مساجد در JVC

دسترسی آسان به جاده شیخ زاید، جاده الخیل و جاده محمد بن زاید

پرسش‌های متداول

چرا این ویلا زیر قیمت اصلی فروش عرضه شده است؟

فروشنده قیمت را حدود ۵۰۰,۰۰۰ درهم کمتر از قیمت خرید اولیه تعیین کرده است. قیمت‌گذاری زیر بازار برای یک ویلای آماده و در اختیار مالک، فرصتی است که باید سریعاً از آن استفاده کرد، زیرا معمولاً نشان‌دهنده فوریت فروشنده است نه نقص در ملک.

تفاوت واحد نبش با ویلای ردیفی میانی چیست؟

واحدهای نبش در شهرک‌های ردیفی مانند Oasis Villas معمولاً باغچه اختصاصی بزرگ‌تر و دیوارهای مشترک کمتری دارند، به همین دلیل معمولاً گران‌تر از واحدهای میانی هستند؛ قیمت فعلی این واحد، این ارزش افزوده را کمتر از حد معمول لحاظ کرده است.

آیا JVC منطقه مالکیت آزاد (Freehold) است؟

بله. جمیرا ویلج سرکل یک پروژه جامع با مالکیت آزاد از شرکت نخیل است، به این معنی که هم اتباع امارات و هم خریداران خارجی می‌توانند مالکیت کامل داشته باشند.

موقعیت مکانی برای رفت و آمد چگونه است؟

JVC در مرکزیت بین جاده شیخ زاید، جاده الخیل و جاده محمد بن زاید قرار دارد که دسترسی سریع به دبی مارینا، اینترنت سیتی، مدیا سیتی و JLT را که همگی قطب‌های اصلی اشتغال هستند، فراهم می‌کند.

آیا ملک در حال حاضر اجاره داده شده یا خالی است؟

ملک در اختیار مالک است، که معمولاً به معنای زمان‌بندی ساده برای تحویل پس از توافق بر سر فروش است و نیازی به مدیریت قرارداد اجاره موجود نیست.

سن و وضعیت کلی خانه‌ها در Oasis Villas چگونه است؟

این شهرک بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۶ ساخته شده است، بنابراین بخشی تثبیت‌شده و کاملاً محوطه‌سازی شده از JVC محسوب می‌شود و نه یک منطقه ساخت‌وساز جدید که هنوز در حال توسعه باشد.