Exclusiva villa en esquina de 3 dormitorios con jardín privado en venta en Oasis Villas, JVC

Una villa en esquina por debajo del precio de mercado en una de las comunidades de casas adosadas originales de JVC

Esta villa de 243 m² (2.615 pies cuadrados), con 3 dormitorios más habitación de servicio en Oasis Villas, se vende directamente por su propietario a 2,99 millones de AED, aproximadamente 500.000 AED por debajo del precio original de la propiedad. Las unidades en esquina en hileras de casas adosadas de baja altura como esta tienen un valor añadido, ya que cuentan con espacio de jardín adicional y menos paredes compartidas, lo que hace que el precio actual sea una oportunidad que merece la pena comparar cuidadosamente con otros listados de villas en JVC antes de que se venda.

¿Por qué Oasis Villas?

Oasis Villas se encuentra en el Distrito 13 de Jumeirah Village Circle (JVC), una comunidad de casas adosadas de propiedad absoluta (freehold) construida originalmente entre 2014 y 2016. Las viviendas aquí están distribuidas en hileras con jardines privados, terrazas y aparcamiento para dos o más vehículos de serie; esta unidad en particular cuenta con tres plazas.

JVC es un desarrollo maestro de Nakheel que abarca más de 800 hectáreas, situado entre Sheikh Zayed Road, Al Khail Road y Mohammed Bin Zayed Road. Esa red de carreteras permite a los residentes llegar fácilmente a Dubai Marina, Internet City, Media City y JLT, una ventaja real para quienes trabajan en esos centros de negocios pero desean el espacio de una villa a un precio de entrada más bajo que en Marina o JLT. La comunidad en general también incluye más de 30 parques ajardinados, lo que brinda a las familias espacios verdes mucho más allá de lo que ofrece el jardín privado.

Resumen de la unidad

Detalle    Información

Tipo    3 dormitorios + habitación de servicio

Tamaño    243 m² (2.615 pies cuadrados)

Posición    Unidad en esquina

Espacio exterior    Jardín privado

Aparcamiento    3 plazas

Estado    Lista para entrar, ocupada por el propietario

Precio    2,99 millones de AED

Descuento    ~500.000 AED por debajo del precio original

Tipo de venta    Directo del propietario

Comodidades de la comunidad

Jardín privado (específico de la unidad)

Más de 30 parques comunitarios (en todo JVC)

Sala de estar familiar dentro de la villa

Proximidad a escuelas y mezquitas dentro de JVC

Fácil acceso a Sheikh Zayed Road, Al Khail Road y Mohammed Bin Zayed Road

Preguntas frecuentes

¿Por qué esta villa tiene un precio inferior al precio de venta original?

El vendedor ha fijado un precio aproximadamente 500.000 AED por debajo de lo que costó originalmente. Un precio por debajo del mercado en una villa lista para habitar y ocupada por el propietario merece una acción rápida, ya que generalmente refleja la urgencia del vendedor y no un defecto en la propiedad.

¿Qué diferencia a una unidad en esquina de una casa adosada en el medio de la hilera?

Las unidades en esquina en comunidades de casas adosadas como Oasis Villas suelen tener un jardín privado más grande y menos paredes compartidas, razón por la cual suelen tener un precio superior a las unidades interiores; el precio actual ya tiene en cuenta menos de ese sobreprecio de lo habitual.

¿Es JVC una zona de propiedad absoluta (freehold)?

Sí. Jumeirah Village Circle es un desarrollo maestro de propiedad absoluta de Nakheel, lo que significa que tanto los ciudadanos de los EAU como los compradores extranjeros pueden tener la propiedad total.

¿Cómo es la ubicación para los desplazamientos diarios?

JVC se encuentra en una ubicación central entre Sheikh Zayed Road, Al Khail Road y Mohammed Bin Zayed Road, lo que brinda un acceso rápido a Dubai Marina, Internet City, Media City y JLT, todos ellos importantes centros de empleo.

¿La propiedad está actualmente alquilada o vacía?

Está ocupada por el propietario, lo que generalmente significa un cronograma de entrega sencillo una vez acordada la venta, sin necesidad de gestionar un contrato de arrendamiento existente.

¿Cuál es la antigüedad y el estado general de las viviendas en Oasis Villas?

La comunidad se construyó entre 2014 y 2016, lo que la convierte en una parte consolidada y totalmente ajardinada de JVC, en lugar de una zona de construcción nueva que aún está en desarrollo.