Продажа квартир с 1 спальней в Дубае

Факты о покупке квартиры с 1 спальней в Дубае

• Стартовая цена: средние цены начинаются от 490 000 дирхамов в наиболее доступных районах, тогда как недавние сделки с готовой недвижимостью в Dubai Marina достигали 1 590 000 дирхамов.
• Типичная площадь: от 592 до 985 кв. футов (примерно 55–91 кв. м), согласно недавним продажам в комплексах Studio One в Dubai Marina и Beverly Gardens в Al Furjan.
• Сбор Земельного департамента Дубая (DLD): 4% от цены покупки плюс административный сбор 580 дирхамов за готовую недвижимость с оформлением свидетельства о праве собственности.
• Регистрация строящейся недвижимости: объекты регистрируются через систему Oqood, административный сбор составляет 40 дирхамов.
• Планы оплаты: каждый застройщик устанавливает свой план; например, в Oasis Lofts в Dubai Silicon Oasis предлагается первоначальный взнос 20%.
• Ожидаемая доходность: валовая доходность достигает 8,43% в районе Dubai Silicon Oasis. Доходность зависит от конкретного объекта и не гарантируется.

Обзор квартир с 1 спальней на продажу в Дубае

Цены на квартиры с 1 спальней в Дубае начинаются от 490 000 дирхамов (средняя цена в International City). Предложения включают как готовые, так и строящиеся объекты — от бюджетных сообществ до прибрежных районов. Сроки сдачи строящихся объектов указаны на странице каждого проекта, что позволяет подобрать вариант под ваш график. Планы оплаты варьируются в зависимости от застройщика; например, в Oasis Lofts предусмотрен первоначальный взнос 20%.

Где найти квартиры с 1 спальней в Дубае

• International City: точка входа на рынок, малоэтажная застройка от Nakheel | Средняя цена: 490 000 дирхамов
• Dubai Silicon Oasis: свободная экономическая зона, сочетающая готовые объекты и новые строящиеся проекты, такие как Oasis Lofts | Средняя цена: 640 000 дирхамов
• Discovery Gardens: обжитой район с готовыми зданиями и доступом к метро | Средняя цена: 807 000 дирхамов
• Al Furjan: активный рынок строящейся недвижимости, недавний пример — Beverly Gardens | Ценовой диапазон: от 717 600 до 1 225 000 дирхамов
• Dubai Marina: премиальный сегмент готового жилья с более высокими ценами и компактными планировками | Ценовой диапазон: от 1 070 000 до 1 590 000 дирхамов

Строящаяся недвижимость (Off-plan) против готового жилья

Строящиеся объекты (Off-plan)

Строящиеся квартиры подходят покупателям, готовым ждать завершения строительства и желающим воспользоваться поэтапным планом оплаты.

• Сдача объекта: даты указаны на странице каждого проекта.
• План оплаты: в Oasis Lofts предлагается первоначальный взнос 20%.
• Ориентир по цене: средняя цена строящихся квартир с 1 спальней в Dubai Lifestyle City составила 1 207 000 дирхамов.

Готовое жилье

Готовые квартиры подходят тем, кто хочет заселиться сразу или сдавать объект в аренду сразу после передачи прав собственности.

• Сдача объекта: объект готов, вы можете осмотреть его перед покупкой.
• Доход от аренды: готовую квартиру можно сдавать сразу после регистрации права собственности.
• Ориентир по цене: цены на готовые квартиры в Dubai Marina варьировались от 1 070 000 до 1 590 000 дирхамов.

Удобства в жилых комплексах и районах Дубая

Удобства в зданиях

• Технологии «умный дом»: предусмотрены в апартаментах Oasis Lofts.
• Безопасность и лобби: в Discovery Gardens представлены здания с круглосуточной охраной и обновленными лобби.

Удобства в районах

• Dubai Silicon Oasis: свободная экономическая зона площадью 7,2 млн кв. м.
• Discovery Gardens: указанный выше объект находится в 500 метрах от станции метро.

Почему стоит купить квартиру с 1 спальней в Дубае

• Широкий ценовой диапазон: от 490 000 дирхамов в International City до 1 590 000 дирхамов за недавнюю сделку в Dubai Marina.
• Инвестиционный потенциал: в Dubai Silicon Oasis ожидаемая валовая доходность составляет 8,43%. Доходность зависит от объекта и не гарантируется.
• Гибкая оплата: в Oasis Lofts предлагается первоначальный взнос 20%.
• Выбор между готовым и строящимся: на этой странице представлены оба варианта — от перепродажи в Discovery Gardens до строящихся проектов в Al Furjan.

Найдите свою квартиру с 1 спальней в Дубае

Сравнивайте проекты по району, цене и статусу готовности. Составьте список вариантов, соответствующих вашему бюджету и срокам сдачи. Оставьте заявку сегодня, чтобы получить актуальную информацию о наличии и планах оплаты.

Часто задаваемые вопросы о продаже квартир с 1 спальней в Дубае

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Дубае?

Средние цены начинаются от 490 000 дирхамов в International City. В Dubai Silicon Oasis средняя цена составляет 640 000 дирхамов, а в Discovery Gardens — 807 000 дирхамов. Готовые квартиры в Dubai Marina продавались по цене от 1 070 000 до 1 590 000 дирхамов в апреле и мае 2026 года.

Какие сборы применяются при покупке квартиры с 1 спальней в Дубае?

Сбор Земельного департамента Дубая составляет 4% от цены покупки плюс 580 дирхамов за готовую недвижимость с оформлением свидетельства. Для строящихся объектов, регистрируемых через Oqood, административный сбор составляет 40 дирхамов.

В каких районах самые дешевые квартиры с 1 спальней в Дубае?

International City — самый доступный район со средней ценой 490 000 дирхамов, за ним следует Dubai Silicon Oasis (640 000 дирхамов) и Discovery Gardens (807 000 дирхамов).

В каком районе самая высокая доходность от аренды квартиры с 1 спальней?

В Dubai Silicon Oasis ожидаемая валовая доходность составляет 8,43%. Доходность зависит от объекта, арендатора и года, и не является гарантированной.

Что лучше купить: строящуюся или готовую квартиру с 1 спальней?

Выбирайте строящуюся, если можете ждать сдачи и хотите воспользоваться планом оплаты. Выбирайте готовую, если хотите заселиться или сдавать жилье сразу. Средняя цена строящихся квартир в Dubai Lifestyle City составила 1 207 000 дирхамов. Готовые квартиры в Dubai Marina Studio One продавались по цене от 1 070 000 до 1 590 000 дирхамов.

Какие планы оплаты доступны для квартир с 1 спальней в Дубае?

Планы оплаты зависят от застройщика и проекта. В Oasis Lofts в Dubai Silicon Oasis предлагается первоначальный взнос 20%.

Какова площадь квартиры с 1 спальней в Дубае?

Недавние сделки показывают площадь от 592 до 985 кв. футов. В Dubai Marina Studio One площадь составляла от 592 до 714 кв. футов, а в Al Furjan Beverly Gardens — от 772 до 985 кв. футов.