LINAR by Alef in Al Mamzar, Schardscha – Preise, Zahlungsplan & Einheiten

LINAR in Al Mamzar – Die wichtigsten Highlights

• Startpreis: 849.000 AED
• Immobilientypen: Apartments mit 1, 2, 3 & 4 Schlafzimmern sowie Penthäuser
• Wohnungsgrößen: ca. 75 bis 319 m² (806 bis 3.433 Quadratfuß)
• Anzahlung: 5 %
• Zahlungsplan: 30/70
• Übergabetermin: 4. Quartal 2030
• Eigentumsform: Freehold (volles Eigentumsrecht)
• Strandlage: 325 m direkt am Al Mamzar

Überblick: LINAR by Alef in Al Mamzar

LINAR by Alef gilt als eines der exklusivsten Off-Plan-Projekte in Dubai und der gesamten Region. Es umfasst sechs skulpturale Türme, die sich entlang des ruhigen östlichen Ufers des Al Mamzar-Strandes in Schardscha erheben. Die Architektur fließt wie eine sanfte Welle; horizontale Bänder umhüllen jeden Turm und verleihen ihm eine weiche Silhouette, während zurückgesetzte Glasfronten und helle Fassadenverkleidungen für ein raffiniertes, zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgen. Jede Residenz bietet durch bodentiefe Fenster und geschwungene Balkone einen ungestörten 360-Grad-Blick auf den Arabischen Golf sowie die Skylines von Dubai und Schardscha.

Das Leben in LINAR geht weit über die eigenen vier Wände hinaus. Das Projekt bietet eine zentrale Plaza, ein Amphitheater, interaktive Wasserspiele, kleine Gärten und begrünte Wege sowie Co-Working-Spaces, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Gemeinschaftsbibliotheken – ein Lebensrhythmus, der auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und jungen Berufstätigen zugeschnitten ist. Auf der 6. Etage befindet sich eine exklusive Freizeit-Ebene mit Pools für Erwachsene und Kinder, Cabanas, Fitnessstudios für Damen und Herren, einem Wellnesscenter mit Spa und Meditationsbereichen sowie einem Freizeitbereich für Jugendliche.

Entwickelt von der Alef Group, dem führenden Immobilienentwickler in Schardscha mit einem Marktanteil von über 25 %, befindet sich LINAR in einer der seltensten Lagen des Emirats: 325 Meter direkter Strandzugang an der Grenze zu Dubai. Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2030 geplant. Angesichts des Wachstums des Immobilienmarktes in Schardscha um 40,7 % im ersten Quartal 2026 und eines neuen Straßen- und Tunnelbauprogramms im Wert von 750 Millionen AED, das die Anbindung an Dubai weiter verbessert, ist LINAR ideal positioniert, um von nachhaltiger Nachfrage und langfristiger Wertsteigerung zu profitieren.

LINAR by Alef: Einheitstypen & Preise

Mit viel Liebe zum Detail entworfen, bietet LINAR eine vielfältige Auswahl an Wohnräumen in fünf Wohntürmen, die perfekt auf Einzelpersonen, junge Familien und größere Haushalte abgestimmt sind. Von hellen, offen gestalteten Apartments mit einem Schlafzimmer bis hin zu weitläufigen Penthäusern mit vier Schlafzimmern maximiert jede Residenz den Lichteinfall, den Blick aufs Wasser und die funktionale Raumaufteilung.

Apartments zum Verkauf

• 1-Zimmer-Apartments: ca. 75 m² (806 Sq.Ft) | 212 Einheiten | Ab 849.000 AED
• 2-Zimmer-Apartments: ca. 115 m² (1.238 Sq.Ft) | 236 Einheiten
• 3-Zimmer-Apartments: ca. 179 m² (1.931 Sq.Ft) | 48 Einheiten

Luxus-Penthäuser

• 4-Zimmer-Penthäuser: ca. 319 m² (3.433 Sq.Ft) | 4 Einheiten

Strategische Lage von LINAR by Alef

In Al Mamzar gelegen, genießt LINAR eine erstklassige Position in einem der besten Gebiete zwischen Dubai und dem nördlichen Schardscha. Die Anbindung an die Corniche und die Al Taawun Street sowie der direkte Zugang zur Al Ittihad Road ermöglichen es den Bewohnern, die Grenze zu Dubai und die wichtigsten Wahrzeichen des Emirats in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Wichtige Orte & Fahrtzeiten

• 03 Minuten zur Victoria International School
• 04 Minuten zur Al Ittihad Road
• 05 Minuten zur Metrostation Al Qiyadah
• 05 Minuten zum Expo Centre Sharjah
• 05 Minuten zum Medcare Hospital
• 05 Minuten zum Al Mamzar Park
• 05 Minuten zum Al Nahda Park
• 06 Minuten zum Sahara Centre
• 07 Minuten zur Metrostation Stadium
• 08 Minuten zur American International School
• 08 Minuten zum Al Montazah Park
• 09 Minuten zum Dubai International Airport
• 10 Minuten zur Dubai International School
• 10 Minuten zum Khalid Lake
• 10 Minuten zu Regierungsgebäuden
• 20 Minuten zum Sharjah International Airport

Erstklassige Ausstattung bei LINAR by Alef

LINAR wurde konzipiert, um einen Lifestyle wie in einem Resort zu bieten, bei dem Wellness, Erholung und höchster Komfort im Mittelpunkt stehen. Jede Einrichtung, von der Plaza im Erdgeschoss bis zur Freizeit-Ebene auf der 6. Etage, ist darauf ausgelegt, das tägliche Leben der Bewohner jeden Alters zu bereichern.

• Zentrale Plaza & Amphitheater
• Interaktive Brunnen & Wasserspiele
• Restaurants, Cafés & Außenterrassen
• Einzelhandel, Gemeinschaftsbibliotheken & kleine Gärten
• Co-Working-Spaces & Gemeinschaftslounges
• Padel-Platz & Basketballplatz
• Ruhiger Sportpool, Familien- & Kinderpools
• Pool-Cabanas & Pool-Café
• Fitnessstudios für Damen & Herren
• Yoga, Meditation & Wellnesscenter mit Spa
• Freizeitbereich für Jugendliche & Jugendzentrum
• Kinderspielplätze
• Jogging- & Spazierwege
• Majlis-Lounge
• 24/7 Paket-Zustellzentrum & Mini-Tankstelle
• Solarpaneele & CO2-reduzierter Beton

Flexibler Zahlungsplan für LINAR by Alef

• 5 % Anzahlung: Bei Buchung
• 25 % während der Bauphase: Einfache Ratenzahlungen
• 70 % bei Übergabe: Nach Fertigstellung (4. Quartal 2030)

Sichern Sie sich noch heute Ihre Einheit in LINAR

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine exklusive Residenz am Wasser in LINAR zu besitzen, entwickelt von der Alef Group, einem der besten Entwickler in Dubai und Schardscha. Ob Sie ein Traumhaus für Ihre Familie oder eine renditestarke Immobilieninvestition an einer der seltensten Strandlagen der Region suchen – unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die offizielle Broschüre, detaillierte Grundrisse und Informationen zur VIP-Verfügbarkeit zu erhalten!