استودیوی اختصاصی و کاملاً مبله برای فروش در رزیدنس عزیزی فرهاد، الجداف

یک استودیوی آماده تحویل در یکی از مناطق با رشد سریع دبی

این استودیوی ۳۶۳.۹۳ فوت مربعی (حدود ۳۴ متر مربع) در رزیدنس عزیزی فرهاد، ترکیبی کمیاب را در بازار فعلی الجداف ارائه می‌دهد: یک واحد نوساز و کاملاً مبله که تخلیه بوده و آماده تحویل فوری در ماه مه است. برای خریداران نهایی که می‌خواهند از انتظار طولانی اجتناب کنند و سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازدهی سریع اجاره هستند، همین تاریخ تخلیه، این ملک را از اکثر واحدهای موجود در این ساختمان متمایز می‌کند.

چرا الجداف و چرا این ساختمان؟

منطقه الجداف در امتداد نهر دبی (Dubai Creek) واقع شده و تقریباً ۱۰ دقیقه با ماشین تا مرکز شهر دبی (Downtown) و برج خلیفه فاصله دارد؛ همچنین خود نهر دبی تنها نیم کیلومتر با ساختمان فاصله دارد. این منطقه در اطراف شهر سلامت دبی (DHCC) و کریدور فرهنگی موزه آینده رشد کرده و دسترسی مستقیم به متروی دبی دارد؛ ترکیبی که تقاضا برای اجاره و خرید و فروش را همواره بالا نگه می‌دارد.

رزیدنس عزیزی فرهاد یک مجتمع مسکونی تثبیت‌شده و تکمیل‌شده (تحویل داده شده در سال ۲۰۲۰) با ۶۳۴ واحد در ۲۰ طبقه است که توسط گروه توسعه عزیزی (سازنده پروژه‌هایی نظیر عزیزی ریویرا و عزیزی ونیز) ساخته شده است. این سابقه درخشان اهمیت زیادی دارد: خریداران در اینجا روی یک وعده پیش‌فروش ریسک نمی‌کنند، بلکه ملکی را در ساختمانی با سال‌ها تاریخچه عملیاتی، انجمن مالکان فعال و امکانات رفاهی اثبات‌شده خریداری می‌کنند.

مشخصات واحد

• نوع: استودیو

• متراژ: ۳۶۳.۹۳ فوت مربع

• وضعیت: نوساز، کاملاً مبله

• وضعیت سکونت: تخلیه، آماده در ماه مه

• قیمت: ۸۵۰,۰۰۰ درهم + ۴٪ هزینه ثبت سند (DLD)

• ساختمان: رزیدنس عزیزی فرهاد

• موقعیت: الجداف، دبی

امکانات ساختمان

• استخر شنا

• باشگاه ورزشی کاملاً مجهز

• محوطه بازی کودکان

• پارکینگ سرپوشیده

• فروشگاه‌های خرده‌فروشی در محل

• نگهبانی ۲۴/۷

پرسش‌های متداول

آیا این استودیو آماده سکونت است؟

بله. این واحد کاملاً مبله و تخلیه است و زمان تحویل آن برای ماه مه تعیین شده است؛ بدون نیاز به انتظار برای ساخت‌وساز یا پایان قرارداد مستاجر فعلی.

قیمت ۸۵۰ هزار درهم در مقایسه با سایر واحدهای الجداف چگونه است؟

استودیوهای رزیدنس عزیزی فرهاد به‌طور تاریخی از حدود ۶۸۰,۰۰۰ درهم قیمت‌گذاری شده‌اند و میانگین قیمت ساختمان برای تمامی انواع واحدها به ۱.۳ میلیون درهم نزدیک‌تر است. با قیمت ۸۵۰ هزار درهم برای یک استودیوی نوساز و مبله، این ملک در محدوده قیمتی تثبیت‌شده این ساختمان قرار دارد.

هزینه ۴٪ DLD چیست؟

این هزینه انتقال سند اداره اراضی دبی (Dubai Land Department) است که یک‌بار در زمان فروش پرداخت می‌شود؛ این یک هزینه استاندارد برای تمامی معاملات ملکی در دبی است و مختص این واحد نیست.

آیا الجداف منطقه مناسبی برای اجاره است؟

موقعیت آن در کنار نهر دبی، دسترسی به مترو و نزدیکی به مرکز شهر و شهر سلامت دبی، آن را به مقصدی همیشگی برای مستاجرانی که در شهر سلامت، بر دبی و مناطق تجاری مرکز شهر کار می‌کنند، تبدیل کرده است.

چه مکان‌هایی در نزدیکی این ملک قرار دارند؟

برج خلیفه و مرکز شهر دبی حدود ۱۰ دقیقه با ماشین فاصله دارند و نهر دبی تقریباً ۵۰۰ متر با ساختمان فاصله دارد.