Эксклюзивная студия с полной меблировкой на продажу в Azizi Farhad Residence, Аль-Джаддаф

Готовая к заселению студия в одном из самых быстрорастущих районов Дубая

Эта студия площадью 33,8 кв. м (363,93 кв. фута) в жилом комплексе Azizi Farhad Residence предлагает редкое для рынка Аль-Джаддафа сочетание: абсолютно новый объект с полной меблировкой, который свободен и готов к передаче ключей в мае. Для покупателей, которые хотят заселиться сразу, и инвесторов, нацеленных на быструю сдачу в аренду, дата готовности объекта является ключевым преимуществом по сравнению с большинством предложений на вторичном рынке в этом здании.

Почему Аль-Джаддаф и почему именно этот комплекс

Район Аль-Джаддаф расположен вдоль Дубайского залива (Dubai Creek), примерно в 10 минутах езды от центра Дубая (Downtown) и небоскреба Бурдж-Халифа, а сам залив находится всего в полукилометре от здания. Район активно развивается вокруг Дубайского медицинского городка (Dubai Healthcare City), культурного коридора Музея будущего и имеет прямой доступ к метро Дубая — это сочетание обеспечивает стабильный спрос как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей.

Azizi Farhad Residence — это уже сданный в эксплуатацию жилой комплекс (завершен в 2020 году), состоящий из 634 квартир на 20 этажах. Застройщик — компания Azizi Developments, известная такими проектами, как Azizi Riviera и Azizi Venice. Это важный фактор: покупатели не рискуют, вкладываясь в проект на стадии строительства, а приобретают недвижимость в здании с многолетней историей эксплуатации, активной ассоциацией собственников и проверенной инфраструктурой.

Краткая информация об объекте

• Тип: Студия

• Площадь: 33,8 кв. м (363,93 кв. фута)

• Состояние: Абсолютно новая, полностью меблирована

• Статус: Свободна, доступна в мае

• Цена: 850 000 дирхамов ОАЭ + 4% сбор Земельного департамента (DLD)

• Здание: Azizi Farhad Residence

• Расположение: Аль-Джаддаф, Дубай

Инфраструктура комплекса

• Плавательный бассейн

• Полностью оборудованный тренажерный зал

• Детская игровая площадка

• Крытая парковка

• Розничные магазины на территории

• Круглосуточная охрана

Часто задаваемые вопросы

Готова ли эта студия к заселению?

Да. Она полностью меблирована и свободна, передача ключей запланирована на май — вам не придется ждать завершения строительства или окончания договоров с арендаторами.

Как цена 850 000 дирхамов соотносится с другими объектами в Аль-Джаддафе?

Студии в Azizi Farhad Residence исторически выставлялись на продажу по цене от 680 000 дирхамов, при этом средняя стоимость объектов в здании составляет около 1,3 млн дирхамов. Цена 850 000 дирхамов за абсолютно новую меблированную студию полностью соответствует сложившемуся ценовому диапазону этого комплекса.

Что такое сбор 4% DLD?

Это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department), который оплачивается единоразово при оформлении сделки купли-продажи. Это стандартный расход для любой сделки с недвижимостью в Дубае, не зависящий от конкретного объекта.

Является ли Аль-Джаддаф хорошим местом для сдачи в аренду?

Расположение у залива, доступ к метро и близость к центру города (Downtown) и медицинскому городку делают этот район привлекательным для арендаторов, работающих в сфере медицины, в районе Бур-Дубай и деловом центре города.

Что находится поблизости?

Бурдж-Халифа и центр Дубая находятся примерно в 10 минутах езды, а Дубайский залив — всего в 500 метрах от здания.