Azizi Farhad Residence, Al Jaddaf'ta Satılık Özel Tam Eşyalı Stüdyo

Dubai'nin En Hızlı Gelişen Bölgelerinden Birinde Taşınmaya Hazır Stüdyo

Azizi Farhad Residence'taki bu 33,8 metrekarelik (363,93 sq ft) stüdyo, günümüz Al Jaddaf piyasasında nadir bulunan bir fırsat sunuyor: Mayıs ayında hemen teslim alınmaya hazır, boş ve tamamen eşyalı yepyeni bir daire. Beklemek istemeyen son kullanıcılar ve hızlı kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için, sadece bu boş teslim tarihi bile daireyi binadaki diğer ikinci el seçeneklerden ayırıyor.

Neden Al Jaddaf ve Neden Bu Bina?

Al Jaddaf, Dubai Creek boyunca, Downtown Dubai ve Burj Khalifa'ya yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesinde yer alır ve Dubai Creek binaya sadece yarım kilometre uzaklıktadır. Bölge; Dubai Sağlık Şehri (Dubai Healthcare City), Geleceğin Müzesi'nin kültürel koridoru ve doğrudan Dubai Metro erişimi etrafında gelişmiştir; bu kombinasyon hem kiracı hem de satış talebini istikrarlı tutmaktadır.

Azizi Farhad Residence, Azizi Riviera ve Azizi Venice projelerinin arkasındaki grup olan Azizi Developments tarafından geliştirilen, 20 kat üzerinde 634 birimden oluşan, 2020 yılında teslim edilmiş köklü bir projedir. Bu geçmiş önemlidir: Alıcılar proje aşamasındaki bir vaade yatırım yapmak yerine, yıllardır işletilen, aktif bir site yönetimine sahip ve olanakları kanıtlanmış bir binaya yatırım yapmaktadır.

Daire Özeti

• Tip: Stüdyo

• Büyüklük: 33,8 m² (363,93 sq ft)

• Durum: Yepyeni, tam eşyalı

• Statü: Boş, Mayıs ayında müsait

• Fiyat: 850.000 AED + %4 DLD (Dubai Arazi Departmanı tapu harcı)

• Bina: Azizi Farhad Residence

• Konum: Al Jaddaf, Dubai

Bina Olanakları

• Yüzme havuzu

• Tam donanımlı spor salonu

• Çocuk oyun alanı

• Kapalı otopark

• Site içi perakende satış mağazaları

• 7/24 güvenlik

Sıkça Sorulan Sorular

Bu stüdyoya hemen taşınılabilir mi?

Evet. Tamamen eşyalı ve boştur; Mayıs ayında teslim edilecektir. İnşaat veya mevcut kiracı sözleşmeleriyle uğraşmanıza gerek yoktur.

850 bin AED, Al Jaddaf'taki diğer dairelerle kıyaslandığında nasıl?

Azizi Farhad Residence'taki stüdyolar tarihsel olarak 680.000 AED civarından listelenmiştir ve bina genelindeki tüm daire tiplerinin ortalaması 1,3 milyon AED'ye yakındır. Yepyeni, eşyalı bir stüdyo için 850 bin AED, binanın yerleşik fiyat bandı içerisinde makul bir seviyededir.

%4 DLD ücreti nedir?

Dubai Arazi Departmanı (DLD) tarafından alınan tapu devir harcıdır. Satış anında bir kez ödenir; bu, Dubai'deki tüm gayrimenkul işlemlerinde uygulanan standart bir maliyettir, bu daireye özel değildir.

Al Jaddaf kiralama için iyi bir bölge mi?**

Körfez kıyısındaki konumu, metro erişimi ve Downtown ile Sağlık Şehri'ne yakınlığı, burayı DHCC, Bur Dubai ve geniş Downtown iş bölgesinde çalışan kiracılar için sürekli bir cazibe merkezi haline getirmektedir.

Yakınlarda neler var?

Burj Khalifa ve Downtown Dubai yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir ve Dubai Creek binaya yaklaşık 500 metre uzaklıktadır.