Exclusivo estudio completamente amueblado en venta en Azizi Farhad Residence, Al Jaddaf

Un estudio listo para mudarse en uno de los distritos de mayor crecimiento de Dubái

Este estudio de 33,81 m² (363,93 pies cuadrados) en Azizi Farhad Residence ofrece una combinación poco común en el mercado actual de Al Jaddaf: una unidad a estrenar, completamente amueblada, vacante y lista para su entrega inmediata en mayo. Para los usuarios finales que desean evitar esperas y para los inversores que buscan una rápida rentabilidad por alquiler, esta fecha de disponibilidad hace que esta propiedad destaque sobre la mayoría de las opciones de reventa en el edificio.

¿Por qué Al Jaddaf y por qué este edificio?

Al Jaddaf se encuentra a lo largo de Dubai Creek, aproximadamente a 10 minutos en coche del centro de Dubái (Downtown Dubai) y del Burj Khalifa, con el propio Dubai Creek a solo medio kilómetro del edificio. La zona se ha desarrollado en torno a Dubai Healthcare City, el corredor cultural del Museo del Futuro y acceso directo al metro de Dubái; una combinación que mantiene constante la demanda tanto de inquilinos como de compradores.

Azizi Farhad Residence es una comunidad consolidada y terminada (entregada en 2020) con 634 unidades distribuidas en 20 plantas, desarrollada por Azizi Developments, el mismo grupo detrás de Azizi Riviera y Azizi Venice. Ese historial es fundamental: los compradores no están apostando por una promesa sobre plano, sino adquiriendo una propiedad en un edificio con años de trayectoria operativa, una asociación de propietarios activa y servicios probados.

Resumen de la unidad

• Tipo: Estudio

• Tamaño: 33,81 m² (363,93 pies cuadrados)

• Estado: A estrenar, completamente amueblado

• Disponibilidad: Vacante, disponible en mayo

• Precio: 850.000 AED + 4% de tasa DLD (tasa de transferencia del Departamento de Tierras de Dubái)

• Edificio: Azizi Farhad Residence

• Ubicación: Al Jaddaf, Dubái

Servicios del edificio

• Piscina

• Gimnasio totalmente equipado

• Zona de juegos para niños

• Aparcamiento cubierto

• Tiendas minoristas en el mismo edificio

• Seguridad 24/7

Preguntas frecuentes

¿Está este estudio listo para mudarse?

Sí. Está completamente amueblado y vacante, con entrega programada para mayo; sin esperas por construcción ni contratos de alquiler vigentes.

¿Cómo se compara el precio de 850.000 AED con otras unidades en Al Jaddaf?

Los estudios en Azizi Farhad Residence se han listado históricamente desde unos 680.000 AED, con un promedio en el edificio cercano a los 1,3 millones de AED considerando todos los tipos de unidades. Con 850.000 AED por un estudio amueblado a estrenar, esta propiedad se sitúa dentro del rango de precios establecido para el edificio.

¿Qué es la tasa del 4% DLD?

Es la tasa de transferencia del Departamento de Tierras de Dubái (Dubai Land Department), que se paga una sola vez en el momento de la venta; es un coste estándar en todas las transacciones inmobiliarias en Dubái, no específico de esta unidad.

¿Es Al Jaddaf una buena ubicación para alquilar?

Su posición frente al Creek, el acceso al metro y la proximidad al centro de Dubái y a Healthcare City lo convierten en un punto de atracción constante para los inquilinos que trabajan en DHCC, Bur Dubai y la zona comercial del centro.

¿Qué hay cerca?

El Burj Khalifa y el centro de Dubái están a unos 10 minutos en coche, y el Dubai Creek se encuentra a unos 500 metros del edificio.