Listone Residence von Lion Stone in Al Warsan, Dubai – Preise, Zahlungsplan & Einheiten

Die Highlights der Listone Residence in Al Warsan

• Startpreis: 540.000 AED
• Immobilientypen: Studios sowie 1- & 2-Zimmer-Apartments
• Einheitsgrößen: ca. 36 bis 112 m² (389 bis 1.202 Sq.Ft)
• Gebäudestruktur: Erdgeschoss + 2 Parkebenen + 6 Wohnetagen
• Gesamtzahl der Wohneinheiten: 312 Einheiten
• Übergabetermin: 4. Quartal 2027
• Zahlungsplan: Flexibler Plan, Details auf Anfrage erhältlich
• Besonderes Highlight: Der erste Infinity-Pool in Warsan

Überblick zur Listone Residence in Al Warsan

Die Listone Residence erhebt sich als geschwungener, vom Resort-Stil inspirierter Wohnturm in Al Warsan First, einem Teil des Bezirks International City in Dubai. Die Architektur setzt auf fließende, organische Linien – weitläufige, begrünte Balkone, ein ikonischer Eingang mit goldenen Akzenten und eine mit Marmor verkleidete Lobby, die in sanftes, mehrschichtiges Licht getaucht ist. Das Interieur folgt einer ebenso durchdachten Formensprache: warme, neutrale Farbpaletten, Details aus gebürstetem Messing und raumhohe Verglasungen, die natürliches Licht hereinlassen und den Blick auf die umliegenden Parkanlagen freigeben. Die Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Grundrisse sind auf praktische, wohlproportionierte Räume ausgelegt, statt auf übertriebene Pracht, was dem Projekt ein Gefühl von ruhigem, lebenswertem Luxus verleiht.

Das Leben in der Listone Residence ist auf einen familienorientierten, gemeinschaftsbasierten Lebensstil ausgerichtet. Auf dem Dach und den Podiumsebenen befinden sich der erste Infinity-Pool in Warsan, ein eigener Kinderpool mit Spielbereich, ein Padel-Platz, ein Badminton-Platz, ein Fitnessstudio, ein Yoga-Studio, ein Open-Air-Kino sowie ein Pavillon mit Grillplatz – so genießen Bewohner ein echtes Resort-Erlebnis, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Die Nachbarschaft unterstreicht diese Alltagstauglichkeit mit über 35 Supermärkten, mehr als 200 Restaurants, geplanten Schulen direkt gegenüber und in den Masterplan integrierten Gemeinschaftsparks, die ein ruhiges, fußgängerfreundliches Leben für Eigennutzer und langfristige Mieter gleichermaßen fördern.

Die Listone Residence ist ein Gemeinschaftsprojekt von Lion Stone Properties und Uniland, das lokale Umsetzungskompetenz mit umfassender Entwicklungserfahrung unter der Philosophie „Detaillierter Luxus, intelligent umgesetzt“ vereint. International City erzielt konstant Mietrenditen, die über dem stadtweiten Durchschnitt Dubais liegen, gestützt durch eine große, stabile Basis an berufstätigen Fachkräften, Lehrkräften und Mietern aus der Dienstleistungsbranche, die die Erschwinglichkeit und gute Anbindung schätzen. Mit dem kontinuierlichen Infrastrukturausbau in Al Warsan – einschließlich geplanter Straßen, einer kommenden U-Bahn-Station und neuer Schulen – ist die Listone Residence bestens positioniert, um sowohl von der unmittelbaren Mietnachfrage als auch von langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren.

Listone Residence: Einheiten & Preise

Die Listone Residence bietet eine durchdachte Mischung aus Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Grundrissen in verschiedenen Varianten, die jeweils darauf ausgelegt sind, natürliches Licht zu maximieren und die Alltagstauglichkeit zu erhöhen. Von kompakten, effizienten Studios bis hin zu familienfreundlichen 2-Zimmer-Wohnungen mit separaten Wohn- und Essbereichen ist jede Einheit in der gleichen warmen, zeitgemäßen Designsprache gehalten.

• Studio (Kompakt): ca. 36 – 40 m² (389 – 437 Sq.Ft) | Ab 540.000 AED
• 1-Zimmer-Apartments: Gut proportionierte Grundrisse mit separaten Wohn- und Essbereichen
• 2-Zimmer-Apartments: Bis zu 96 m² (1.032 Sq.Ft), ideal für Familien

Strategische Lage der Listone Residence

Die Listone Residence befindet sich in Al Warsan First, direkt an der E44, und bietet Bewohnern eine hervorragend angebundene Lage in Dubai International City. Der Standort verbindet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre mit geringer Bebauungsdichte und schnellem Zugang zu Dubais wichtigstem Straßennetz (E44, E311, D77) sowie allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von den Einkaufs- und Gastronomieangeboten des Dragon Mart bis hin zu nahegelegenen Supermärkten, Schulen und Grünflächen.

Nahegelegene Wahrzeichen & Fahrtzeiten

• 05 Minuten zum Dragon Mart 1 & 2 sowie zum Obst- und Gemüsemarkt
• 10 Minuten zum Dubai Creek Harbour, zur Pflanzen- und Vogelbörse sowie zum Mirdif City Centre
• 15 Minuten zum Dubai International Airport (DXB)
• 20 Minuten zum Burj Khalifa & zur Dubai Mall
• Direkter Zugang zu E311, E44 und D77 für effizientes tägliches Pendeln
• Eine geplante U-Bahn-Station und ein neues Straßennetz werden die Anbindung weiter verbessern
• Über 20 Schulen und Kindergärten im benachbarten Stadtteil Al Warqa

Erstklassige Ausstattung in der Listone Residence

Die Listone Residence ist auf einen Resort-inspirierten, familienfreundlichen Lebensstil ausgerichtet, bei dem Wellness, Erholung und Alltagskomfort im Mittelpunkt stehen. Jedes Ausstattungsmerkmal wurde entwickelt, um den Alltag für Bewohner jeden Alters zu bereichern.

• Infinity-Pool – der erste seiner Art in Warsan, mit eigenem Kinderbecken
• Fitnessstudio mit voll ausgestatteten Trainingsstationen
• Yoga- & Pilates-Studio
• Padel-Platz und Badminton-Platz
• Kinderspielplatz
• Veranstaltungsbereich im Freien mit Lounge-Sitzgelegenheiten
• Open-Air-Kino
• Pavillon & Grillplatz
• Landschaftlich gestaltete Grünflächen und Gemeinschaftsgärten auf der Podiumsebene

Flexibler Zahlungsplan für die Listone Residence

• Übergabetermin: 4. Quartal 2027
• Zahlungsstruktur: Ein flexibler, gestaffelter Zahlungsplan ist verfügbar; eine vollständige Aufschlüsselung und Buchungsbedingungen erhalten Sie auf Anfrage
• Startpreis: 540.000 AED

Kontaktieren Sie unser Team für den aktuellen, detaillierten Zahlungsplan und die Preise der verfügbaren Einheiten.

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