Bezugsfertiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon zum Verkauf in Equiti Gates, Downtown Jebel Ali

Ein bezugsfertiges Zuhause in einem der neuesten Wohntürme von Jebel Ali

Dieses 67,9 m² (731,14 sq ft) große 1-Zimmer-Apartment mit privatem Balkon ist eine bezugsfertige Wiederverkaufs-Einheit in Equiti Gates. Das bedeutet: keine Wartezeiten auf die Fertigstellung, kein komplizierter Zahlungsplan und keine Unsicherheit bezüglich Übergabeterminen. Der derzeitige Eigentümer erwarb die Einheit 304 direkt vom Bauträger für 927.071 AED mit einem geplanten Fertigstellungstermin im 4. Quartal 2024. Da das Gebäude nun fertiggestellt ist, wird es für 1,1 Mio. AED angeboten – ein Preis, der die Wertsteigerung widerspiegelt, die mit dem Übergang von einem Neubauprojekt (Off-Plan) zu einer bezugsfertigen Immobilie einhergeht.

Warum Equiti Gates?

Equiti Gates ist ein 14-stöckiger Wohnturm, der von BNH Real Estate Developer direkt an der Sheikh Zayed Road in Downtown Jebel Ali errichtet wurde. Er umfasst 277 voll möblierte Einheiten, darunter Studios sowie 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Lage bietet Bewohnern eine unmittelbare Nähe zur Jebel Ali Free Zone (JAFZA), einem bedeutenden Wirtschaftszentrum, und gleichzeitig eine direkte Anbindung über die Sheikh Zayed Road an das Zentrum von Dubai – eine Kombination, die sowohl für Fachkräfte in der Freihandelszone als auch für Pendler in die Stadt äußerst attraktiv ist.

Da die Einheiten hier voll möbliert übergeben werden, sparen sich Käufer die üblichen Kosten nach der Schlüsselübergabe: die komplette Neueinrichtung der Wohnung. Diese Kosten sind bereits im Wiederverkaufspreis enthalten und müssen nicht zusätzlich aufgebracht werden.

Objekt-Überblick

• Typ: 1 Schlafzimmer + Balkon

• Größe: 67,9 m² (731,14 sq ft)

• Gebäude: Equiti Gates

• Etage: Mittlere Etage (14-stöckiger Turm)

• Status: Bezugsfertig, voll möbliert

• Preis: 1,1 Mio. AED

• Verkaufsart: Wiederverkauf, direkt vom Eigentümer

Gebäudeausstattung

• Swimmingpool

• Voll ausgestattetes Fitnessstudio

• Sportplätze

• Laufstrecke

• Kinderspielplatz

• Überdachte Parkplätze

• Einzelhandelsgeschäfte

Häufig gestellte Fragen

Ist dieses Apartment sofort bezugsfertig oder noch im Bau?

Es ist bezugsfertig. Das ursprüngliche Fertigstellungsziel des Gebäudes war das 4. Quartal 2024. Die Einheit wird als fertiggestellte, voll möblierte Immobilie aus Wiederverkauf angeboten – es handelt sich nicht um eine Off-Plan-Reservierung.

Wie verhält sich der Preis von 1,1 Mio. AED zum ursprünglichen Bauträgerpreis?

Die Einheit wurde ursprünglich für 927.071 AED vom Bauträger erworben. Der aktuelle Angebotspreis von 1,1 Mio. AED spiegelt den Aufschlag wider, der für bezugsfertige, möblierte Einheiten in einem neu fertiggestellten Gebäude gegenüber den Einstiegspreisen während der Bauphase üblich ist.

Wird das Apartment möbliert verkauft?

Ja. Die Einheiten in Equiti Gates werden voll möbliert übergeben, sodass Käufer direkt einziehen können, ohne sich um die Möblierung kümmern zu müssen.

Wie ist die Lage für Pendler?**

Das Gebäude befindet sich direkt an der Sheikh Zayed Road in Downtown Jebel Ali, in unmittelbarer Nähe zur Jebel Ali Free Zone (JAFZA). Dies ist ideal für Mitarbeiter der Freihandelszone und bietet allen anderen eine schnelle Straßenanbindung in Richtung Zentrum von Dubai.

Welche Annehmlichkeiten bietet das Gebäude?

Bewohner profitieren von einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio, Sportplätzen, einer Laufstrecke, einem Kinderspielplatz, Einzelhandelsflächen und überdachten Parkplätzen – alles innerhalb desselben Komplexes.

Ist dies eine gute Option für eine spätere Vermietung?

Bezugsfertige, möblierte Einheiten in etablierten Lagen nahe Freihandelszonen wie Jebel Ali erzielen in der Regel eine schnellere Vermietung als Off-Plan-Objekte, da es keine Verzögerung zwischen Kauf und Vermietbarkeit gibt.