Off-Plan-Projekte in International City, Dubai | Gebietsführer & Preise

Kurzfakten zu International City

• Eigentumsstatus: Freehold (Eigentum für Ausländer möglich; gilt für Apartments und Stadthäuser in Warsan Village)
• Immobilientypen: Studios, Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern & Stadthäuser
• Durchschnittliche Mietrendite (ROI): 5,89 % bis 6,84 % jährlich
• Startpreis (Off-Plan): Ab ca. 460.000 AED
• Zahlungspläne: 40/60, 50/50 und 60/40 Pläne in aktuellen Angeboten verfügbar

Überblick & Lebensstil in International City

Zehn thematische Länder-Cluster verleihen International City in Al Warsan eine postkartenähnliche Atmosphäre. Off-Plan-Projekte in International City ergänzen nun die ursprünglichen Flachbauten um moderne Hochhäuser. Die von Nakheel entwickelte Master-Community bleibt eine der budgetfreundlichsten Freehold-Adressen in Dubai.

Wichtige Highlights des Lebensstils

• Dragon Mart 1 und 2 bieten über 4.000 Geschäfte direkt vor Ihrer Haustür.
• Der Al Warsan See bietet landschaftlich reizvolle Spazierwege und Strecken zum Joggen.
• Cafés, Apotheken und Salons befinden sich in den Erdgeschossen der Cluster-Gebäude.

Lage & Anbindung

Benachbarte Dubai-Gebiete wie Dubai Silicon Oasis und Academic City liegen in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde verfügt über keinen direkten U-Bahn-Anschluss. RTA-Busse verbinden die Bewohner mit den U-Bahn-Stationen Centrepoint und Etisalat. Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und die Al Awir Road (E44) bieten eine hervorragende Autobahnanbindung.

Fahrtzeiten zu wichtigen Knotenpunkten

• 08 Min. zum Dubai Central Fruit and Vegetable Market
• 25 Min. zum Dubai International Airport (DXB)
• 30 Min. zur Sheikh Zayed Road
• 30–35 Min. zur Dubai Marina und zum Geschäftszentrum (CBD)

Umgebende Gebiete von International City

International City liegt inmitten etablierter Wohn- und Bildungsbezirke. Käufer vergleichen diese Nachbarschaften hinsichtlich Preis, Verkehrsanbindung und Lebensstil. Jedes Gebiet bietet eine andere Balance zwischen Platzangebot und Komfort.

• Dubai Silicon Oasis: Technologiepark-Community angrenzend an International City, mit Apartments und Stadthäusern.
• Dubai Academic City: Bildungszentrum mit Universitätscampussen, nur eine kurze Autofahrt entfernt.
• Al Warqaa: Etablierter Wohnbezirk mit Villen und familienfreundlichen Straßen.
• Al Warsan: Der übergeordnete Bezirk, zu dem International City und die Phase Warsan 4 gehören.

Ausstattung & Infrastruktur in International City

Dinge des täglichen Bedarfs finden sich direkt in den Clustern, sodass Erledigungen kurz bleiben. Carrefour im Dragon Mart 2 deckt den monatlichen Einkauf ab. Supermärkte, Kliniken und Kindergärten sind über die gesamte Gemeinde verteilt.

Wichtige Gemeinschaftseinrichtungen

• Bildung: Chubby Cheeks Nursery (Russland-Cluster), Kids World International Nursery (China-Cluster), Little Sprouts Early Learning Centre (Marokko-Cluster) und Gingle Kids (V20)
• Gesundheitswesen: Aster Specialty Clinic (Frankreich-Cluster), NMC Clinic & Pharmacy (China-Cluster) und Aster Clinic (Russland-Cluster, V19)
• Shopping & Freizeit: Dragon Mart 1 und 2, V Fitness, Target Gym, Fitness 360 und Paris Children's Park

Off-Plan-Projekte in International City

Sechs Off-Plan-Projekte in International City listen derzeit Startpreise ab etwa 460.000 AED. Lusin Residences von Ermax Development, Ayami Residence und Ryze by AUM führen bei den Einstiegspreisen. Die Übergabetermine liegen zwischen dem 4. Quartal 2026 und dem 4. Quartal 2028. Käufer können neue Projekte in ganz Dubai vergleichen, bevor sie sich entscheiden.

Warum in International City investieren?

International City eignet sich für Investoren, die Mietrendite gegenüber schnellem Kapitalwachstum priorisieren. Bayut berichtet von einer Apartment-Mietrendite zwischen 5,89 % und 6,84 % in den letzten 12 Monaten. Niedrige Einstiegspreise sorgen für eine konstante Nachfrage in der gesamten Immobilienlandschaft Dubais.

Wichtige Investitionsfaktoren

• Studios und 1-Zimmer-Wohnungen ziehen durch erschwingliche Mieten eine stetige Mieternachfrage an.
• Die Einstiegspreise liegen deutlich unter denen der meisten Freehold-Gemeinden in Dubai.
• Neuere Projekte bieten moderne Grundrisse und attraktive Zahlungspläne der Bauträger.
• Fazit: Wählen Sie International City für Rendite und niedrige Einstiegskosten, nicht für Prestige.

Kaufen Sie Ihr Zuhause in International City

International City bietet einige der niedrigsten Einstiegspreise für Freehold-Eigentum in Dubai. Dragon Mart und der Al Warsan See sorgen für täglichen Komfort. Das Ergebnis ist praktisches Wohnen mit Potenzial für Mieteinnahmen.

Investoren können auf Studios und 1-Zimmer-Wohnungen mit stetiger Nachfrage setzen. Erstkäufer können 40/60, 50/50 und 60/40 Zahlungspläne vergleichen. Familien können sich die Freehold-Stadthäuser in Warsan Village ansehen.

Kaufen Sie direkt vom Bauträger über Dubai Homes Online. Buchen Sie eine kostenlose WhatsApp-Beratung oder reservieren Sie Ihre Einheit in einer Minute. Unser Team vergleicht Projekte mit Ihnen – ganz ohne Druck.

Häufig gestellte Fragen zu International City, Dubai

Können Ausländer Immobilien in International City kaufen?

Ja. International City ist eine Freehold-Gemeinde, daher können ausländische Käufer Apartments und Stadthäuser in Warsan Village vollständig erwerben.

Was sind die besten Off-Plan-Projekte in International City?

Lusin Residences, Ayami Residence und Ryze by AUM zeichnen sich durch niedrige Startpreise von etwa 460.000 bis 550.000 AED aus. Rise by Blanco Thornton bietet die früheste Übergabe im 4. Quartal 2026. Preise und Daten basieren auf Bayut, Oktober 2026.

Wie hoch ist der Startpreis für Off-Plan-Immobilien in International City?

Neue Projekte beginnen bei etwa 460.000 AED, einige erreichen bis zu 815.000 AED (Bayut, Oktober 2026). Die endgültigen Preise hängen vom Einheitstyp und dem Bauträger ab.

Welche Zahlungspläne sind in International City verfügbar?

Aktuelle Angebote zeigen 40/60, 50/50 und 60/40 Pläne. Einige Wiederverkaufsangebote werben mit monatlichen Raten von 1 %. Bestätigen Sie jeden Plan mit dem Bauträger.

Ist International City ein gutes Gebiet für Immobilieninvestitionen?

Es eignet sich für renditeorientierte Käufer. Bayut berichtet von einer Apartment-Mietrendite von 5,89 % bis 6,84 % in den letzten 12 Monaten (Oktober 2026). Das Kapitalwachstum verläuft moderat.