International City, Dubai'de Proje Aşamasındaki Konutlar | Bölge Rehberi ve Fiyatlar

International City Hakkında Kısa Bilgiler

• Mülkiyet Durumu: Freehold (Yabancıların tam mülkiyet hakkına sahip olduğu daireler ve Warsan Village şehir evleri)
• Konut Tipleri: Stüdyo, 1-3 yatak odalı daireler ve şehir evleri
• Ortalama Yatırım Getirisi (ROI): Yıllık %5,89 ile %6,84 arası
• Başlangıç Fiyatı (Proje aşamasında): Yaklaşık 460.000 AED'den başlayan fiyatlarla
• Ödeme Planları: Güncel listelerde 40/60, 50/50 ve 60/40 gibi seçenekler mevcuttur

International City'de Genel Bakış ve Yaşam Tarzı

Al Warsan'da yer alan International City, on farklı ülke temalı kümesiyle kartpostal tadında bir atmosfere sahiptir. International City'deki proje aşamasındaki konutlar, orijinal alçak katlı blokların yanına yeni kuleler ekleyerek bölgeyi genişletmektedir. Nakheel'in bu ana topluluğu, Dubai'nin en bütçe dostu freehold (tam mülkiyetli) adreslerinden biri olmaya devam etmektedir.

Öne Çıkan Yaşam Avantajları

• Dragon Mart 1 ve 2, 4.000'den fazla mağazayı kapınızın önüne getirir.
• Al Warsan Gölü, peyzajlı yürüyüş yolları ve akşam koşuları için idealdir.
• Kafeler, eczaneler ve kuaförler binaların zemin katlarında yer alır.

Konum ve Ulaşım

Dubai Silicon Oasis ve Academic City gibi Dubai bölgeleri komşudur. Topluluğun doğrudan metro bağlantısı yoktur; ancak RTA otobüsleri, sakinleri Centrepoint ve Etisalat metro istasyonlarına bağlar. Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu (E311) ve Al Awir Yolu (E44) ana otoyol erişimi sağlar.

Önemli Merkezlere Ulaşım Süreleri

• Dubai Merkezi Meyve ve Sebze Hali'ne 08 Dakika
• Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB) 25 Dakika
• Sheikh Zayed Yolu'na 30 Dakika
• Dubai Marina ve merkezi iş bölgesine 30-35 Dakika

International City'ye Yakın Bölgeler

International City, köklü yerleşim ve eğitim bölgeleri arasında yer alır. Alıcılar bu komşu bölgeleri fiyat, ulaşım ve yaşam tarzı açısından karşılaştırır. Her biri farklı bir alan ve konfor dengesi sunar.

• Dubai Silicon Oasis: International City ile sınır komşusu olan, daire ve şehir evlerine sahip teknoloji parkı topluluğu.
• Dubai Academic City: Üniversite kampüslerinin bulunduğu, kısa sürüş mesafesindeki eğitim odaklı bölge.
• Al Warqaa: Villalar ve aile dostu sokaklara sahip köklü yerleşim bölgesi.
• Al Warsan: International City'yi ve Warsan 4 aşamasını barındıran daha geniş bölge.

International City'de Sosyal Olanaklar ve Topluluk Altyapısı

Günlük ihtiyaçlar küme binalarının içinde yer aldığından işlerinizi kısa sürede halledebilirsiniz. Dragon Mart 2'deki Carrefour aylık alışverişleriniz için hizmet verir. Marketler, klinikler ve kreşler topluluğun geneline yayılmıştır.

Temel Topluluk Olanakları

• Eğitim: Chubby Cheeks Nursery (Rusya kümesi), Kids World International Nursery (Çin kümesi), Little Sprouts Early Learning Centre (Fas kümesi) ve Gingle Kids (V20)
• Sağlık: Aster Specialty Clinic (Fransa kümesi), NMC Clinic & Pharmacy (Çin kümesi) ve Aster Clinic (Rusya kümesi, V19)
• Alışveriş ve Eğlence: Dragon Mart 1 ve 2, V Fitness, Target Gym, Fitness 360 ve Paris Çocuk Parkı

International City'de Proje Aşamasındaki Konutlar

International City'de şu anda 460.000 AED'den başlayan fiyatlarla altı adet proje aşamasında konut bulunmaktadır. Ermax Development tarafından sunulan Lusin Residences, Ayami Residence ve Ryze by AUM giriş fiyatlarında öne çıkmaktadır. Teslimat tarihleri 2026'nın 4. çeyreği ile 2028'in 4. çeyreği arasında değişmektedir; alıcılar karar vermeden önce Dubai genelindeki yeni projeleri karşılaştırabilirler.

Neden International City'ye Yatırım Yapmalı?

International City, hızlı sermaye artışından ziyade kira getirisini ön planda tutan yatırımcılar için uygundur. Bayut verilerine göre, dairelerin yıllık yatırım getirisi (ROI) son 12 ayda %5,89 ile %6,84 arasında gerçekleşmiştir. Düşük giriş fiyatları, Dubai emlak piyasasında talebi canlı tutmaktadır.

Temel Yatırım Nedenleri

• Stüdyo ve 1 yatak odalı daireler, ulaşılabilir kiralar sayesinde istikrarlı bir kiracı talebi görür.
• Giriş fiyatları, Dubai'deki çoğu freehold topluluğunun oldukça altındadır.
• Yeni projeler, modern yerleşim planları ve geliştirici ödeme planları sunar.
• Özetle: Prestij için değil, getiri ve düşük maliyetli giriş için International City'yi tercih edin.

International City'de Evinizi Satın Alın

International City, Dubai'deki en düşük freehold mülkiyet giriş fiyatlarından bazılarını sunar. Dragon Mart ve Al Warsan Gölü günlük yaşamı kolaylaştırır. Sonuç, kira geliri potansiyeli olan pratik bir yaşamdır.

Yatırımcılar, istikrarlı kiracı talebi olan stüdyo ve 1 yatak odalı daireleri hedefleyebilir. İlk kez ev alacaklar 40/60, 50/50 ve 60/40 ödeme planlarını karşılaştırabilir. Aileler ise Warsan Village'daki freehold şehir evlerini değerlendirebilir.

Dubai Homes Online aracılığıyla doğrudan geliştiriciden satın alın. Ücretsiz WhatsApp danışmanlığı alın veya bir dakikada ünitenizi ayırtın. Ekibimiz, baskı olmadan projeleri sizinle birlikte karşılaştırır.

International City, Dubai Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar International City'de mülk satın alabilir mi?

Evet. International City bir freehold topluluğudur, bu nedenle yabancı alıcılar dairelere ve Warsan Village şehir evlerine tam mülkiyet hakkıyla sahip olabilirler.

International City'deki en iyi proje aşamasındaki konutlar hangileridir?

Lusin Residences, Ayami Residence ve Ryze by AUM, yaklaşık 460.000 ile 550.000 AED arasındaki düşük başlangıç fiyatlarıyla öne çıkmaktadır. Rise by Blanco Thornton, 2026'nın 4. çeyreğinde en erken teslimatı sunmaktadır. Fiyatlar ve tarihler Ekim 2026 tarihli Bayut verilerine dayanmaktadır.

International City'deki proje aşamasındaki konutların başlangıç fiyatı nedir?

Yeni projeler yaklaşık 460.000 AED'den başlamakta ve bazıları 815.000 AED'ye kadar çıkabilmektedir (Bayut, Ekim 2026). Nihai fiyatlar konut tipine ve geliştiriciye bağlıdır.

International City'de hangi ödeme planları mevcuttur?

Güncel listeler 40/60, 50/50 ve 60/40 planlarını göstermektedir. Bazı ikinci el satış ilanlarında %1'lik aylık taksitler reklam edilmektedir. Her planı geliştirici ile teyit edin.

International City emlak yatırımı için iyi bir bölge mi?

Getiri odaklı alıcılar için uygundur. Bayut, son 12 ayda (Ekim 2026) daire yatırım getirisinin %5,89 ile %6,84 arasında olduğunu bildirmektedir. Sermaye artışı kademelidir.