The LX Offices von MulK zum Verkauf in Arjan, Dubai
Wo kluge Unternehmen wachsen
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The LX ist ein exklusives gewerbliches Boutique-Projekt in Arjan, das luxuriöse Büros und kuratierte Einzelhandelsflächen in einer modernen, effizienten Struktur bietet. Das Projekt umfasst 71 Einheiten in einer Konfiguration von 2 Untergeschossen, Erdgeschoss, 6 Etagen und Dachterrasse. Es bietet flexible Bürogrößen und einen attraktiven 50/50-Zahlungsplan mit Übergabe im 3. Quartal 2027.
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Projektübersicht
Zusammenfassung: The LX Offices in Arjan
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Preise ab 2.000.000 AED
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Büroflächen
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Größe: ca. 88 bis 279 m² (944 bis 3.000 SqFt)
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Anzahlung: 10 %
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Zahlungsplan: 60/40
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Übergabe: 3. Quartal 2027
Projektstruktur & Architektur
The LX ist ein exklusives, gewerbliches Boutique-Projekt, das auf Klarheit, Effizienz und langfristigen Wert ausgelegt ist.
Das Gebäude umfasst 2 Untergeschosse, ein Erdgeschoss, 6 Büroetagen sowie eine Dachebene und schafft so ein kompaktes, aber erstklassiges Geschäftsumfeld.
Mit insgesamt nur 71 Einheiten vermeidet das Projekt Überfüllung und setzt konsequent auf Qualität statt Quantität.
Die architektonische Sprache ist klar und modern, ergänzt durch großzügige Balkone und raffinierte Außenfassaden.
Das Layout ist praxisorientiert, die Wegeführung effizient und jedes Detail unterstützt eine einfache Frage: Wie kann ein Arbeitsplatz täglich noch besser funktionieren?
Die Highlights von The LX Offices in Arjan
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Boutique-Büros mit moderner Identität
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Strategische Lage in Arjan, im Herzen von Dubailand
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Direkte Anbindung an die Sheikh Zayed Road
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Flexible Einheiten: vom Einzelbüro bis zur ganzen Etage
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DED-Festland-Gewerbelizenz (Mainland License)
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Ausgewogene 50/50-Zahlungsstruktur
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Hohe Nachfrage bei Vermietung und Wiederverkauf
Bürotypen & Innendesign – Welche Einheiten sind verfügbar?
The LX bietet flexible Büroformate, die auf unterschiedliche geschäftliche Anforderungen zugeschnitten sind.
Die Optionen reichen von Einzelbüros über halbe Etagen bis hin zu ganzen Büroetagen, mit Größen von ca. 88 m² bis zu 1.950 m² (944 bis 21.000 SqFt).
Die Innenräume sind funktional gestaltet. Offene Grundrisse ermöglichen eine einfache Anpassung, während große Fenster für natürliches Licht sorgen, das Konzentration und Produktivität fördert.
Die Ausstattung ist hochwertig und neutral gehalten, was Unternehmen die Freiheit gibt, ihre eigene Markenidentität ohne Kompromisse zu entfalten.
Lage & Anbindung von The LX Offices
The LX befindet sich in Arjan, Dubailand, im Zentrum eines der am schnellsten wachsenden Bezirke Dubais.
Das Gebiet bietet eine ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Exklusivität – perfekt für zukunftsorientierte Unternehmen.
Ungefähre Fahrtzeiten:
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1 Minute – Dubai Miracle Garden
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10–15 Minuten – Dubai Hills Mall, Dubai Sports City, Global Village, Expo City
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15–20 Minuten – Mall of the Emirates, Burj Al Arab, Dubai Mall, Palm Jumeirah
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20–25 Minuten – Dubai International Airport, Al Maktoum International Airport, JBR Beach
Die direkte Anbindung an die Sheikh Zayed Road und eine geplante Metrolinie stärken die langfristige Konnektivität zusätzlich.
Ausstattung von The LX Offices – Welche Einrichtungen sind enthalten?
The LX wurde entwickelt, um den täglichen Geschäftsbetrieb effizient zu unterstützen. Zu den wichtigsten Annehmlichkeiten gehören:
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Eigene Einzelhandelsflächen vor Ort
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Großzügige Balkone für die Büroeinheiten
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Moderne Lobby und repräsentative Gemeinschaftsbereiche
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Besucherparkplätze und Tiefgaragenstellplätze
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Hochwertige Ausführung der Gemeinschaftsflächen
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Effiziente Aufzugssysteme
Jedes Merkmal erfüllt einen praktischen Zweck, ohne unnötigen Überfluss.
Investitionswert & Zahlungsplan
Aus Investitionssicht erfüllt The LX alle wichtigen Kriterien.
Es handelt sich um ein Off-Plan-Gewerbeprojekt mit einem 50/50-Zahlungsplan, der den Einstieg erleichtert und gleichzeitig ein starkes langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2027 geplant, was perfekt mit der Wachstumsdynamik von Arjan harmoniert.
Das Projekt bietet eine DED-Mainland-Lizenz, die eine breite Palette an zulässigen Geschäftsaktivitäten ermöglicht.
Begrenztes Angebot, flexible Einheitsgrößen und eine strategische Lage unterstützen sowohl die Kapitalwertsteigerung als auch die Mietnachfrage.
Fazit
The LX ist mehr als nur eine Bürofläche. Es ist ein strategischer Schritt in Richtung intelligenter Geschäftsimmobilien in Dubai.
Zahlungsplan für The LX Offices
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10 % Anzahlung
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50 % während der Bauphase
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40 % bei Übergabe
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Arjan, eine schnell wachachsende Gemeinde in Dubailand, bietet modernes Wohnen mit naht-loser Anbindung. Als Heimat des ikonischen Dubai Miracle Garden und des Butterfly Garden besticht Arjan durch niedrig- bis mittelhohe Apartmentgebäude, zahlreiche Annehmlichkeiten und eine friedliche Atmosphäre. Ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Häufig gestellte Fragen & Antworten
Der Startpreis für The LX Offices von MulK liegt bei USD 548,000.
Die Immobilien in The LX Offices von MulK umfassen Studio,1,2,3 Bedroom Büros.
Bewohner von The LX Offices von MulK genießen eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Hochmoderne Fitnessstudios, 24/7 Sicherheit, Swimmingpools, Grünanlagen, Kinderspielplätze, Smart-Home-System.
Die Anzahlung für The LX Offices von MulK beträgt 10%.
Der Zahlungsplan für The LX Offices von MulK ist 60 : 40.
Die Schlüsselübergabe für The LX Offices von MulK ist am Q3 2027.
