Офисы The LX от MulK на продажу в районе Arjan, Дубай

Обзор офисного центра The LX в Arjan

• Цены от 2 000 000 дирхамов (AED)

• Офисные помещения

• Площадь: от 88 до 279 кв. м (944–3 000 кв. футов)

• Первоначальный взнос: 10%

• План оплаты: 60/40

• Сдача объекта: 3-й квартал 2027 года

Структура проекта и архитектура

The LX — это бутик-проект коммерческой недвижимости, созданный для максимальной эффективности, прозрачности и долгосрочной инвестиционной привлекательности.

Здание включает 2 подземных уровня, цокольный этаж, 6 офисных этажей и эксплуатируемую крышу, что создает компактную, но премиальную бизнес-среду.

Всего в проекте 71 юнит, что позволяет избежать перенаселенности и сосредоточиться на качестве, а не на количестве.

Архитектурный стиль отличается лаконичностью и современностью: просторные балконы и изысканная внешняя отделка.

Продуманная планировка и удобная логистика внутри здания отвечают на главный вопрос: как сделать рабочее пространство максимально эффективным каждый день?

Ключевые преимущества офисов The LX в Arjan

• Бутик-офисы с современным имиджем

• Стратегическое расположение в Arjan, сердце Dubailand

• Прямой доступ к шоссе шейха Зайда (Sheikh Zayed Road)

• Гибкие форматы: от отдельных офисов до целых этажей

• Лицензия Mainland DED (Департамента экономического развития Дубая)

• Сбалансированный план оплаты 50/50

• Высокий спрос на аренду и перепродажу

Типы офисов и дизайн интерьера — что доступно для покупки?

The LX предлагает гибкие форматы офисов, адаптированные под различные бизнес-задачи.

Доступны варианты: отдельные офисы, офисы на пол-этажа и на целый этаж, площадью от 88 до 1950 кв. м (944–21 000 кв. футов).

Интерьеры спроектированы с акцентом на функциональность. Открытые планировки позволяют легко адаптировать пространство, а большие окна обеспечивают естественное освещение, способствующее концентрации и продуктивности.

Нейтральная, но изысканная отделка дает компаниям свободу в создании собственного уникального бренда.

Расположение и транспортная доступность The LX

Проект The LX расположен в районе Arjan (Dubailand), в центре одного из самых быстрорастущих районов Дубая.

Это место сочетает в себе доступность и эксклюзивность, что делает его идеальным для дальновидных компаний, задающихся вопросом: «Где нам развиваться дальше?»

Примерное время в пути:

• 1 минута — Dubai Miracle Garden

• 10–15 минут — Dubai Hills Mall, Dubai Sports City, Global Village, Expo City

• 15–20 минут — Mall of the Emirates, Burj Al Arab, Dubai Mall, Palm Jumeirah

• 20–25 минут — Международный аэропорт Дубая (DXB), Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC), пляж JBR

Прямой доступ к шоссе шейха Зайда и планируемая линия метро обеспечивают отличную транспортную связность в долгосрочной перспективе.

Удобства в The LX — что включено в инфраструктуру?

The LX спроектирован для обеспечения бесперебойной и эффективной работы бизнеса. Основные удобства включают:

• Собственные торговые площади на территории

• Просторные балконы в офисных помещениях

• Современное лобби и зоны ожидания

• Парковка для посетителей и подземный паркинг

• Высококачественная отделка общих зон

• Эффективные системы вертикального транспорта (лифты)

Каждая деталь отвечает практическим потребностям без лишних излишеств.

Инвестиционная привлекательность и план оплаты

С точки зрения инвестиций, The LX — это идеальный выбор.

Это коммерческий проект на стадии строительства (off-plan) с планом оплаты 50/50, что делает вход в проект более доступным при сохранении высокого потенциала роста стоимости.

Сдача объекта запланирована на 3-й квартал 2027 года, что идеально совпадает с темпами развития района Arjan.

Проект предоставляет лицензию Mainland DED, разрешающую широкий спектр видов коммерческой деятельности.

Ограниченное предложение, гибкие размеры помещений и стратегическое расположение способствуют как росту капитала, так и высокому спросу на аренду.

Заключение

The LX — это больше, чем просто офисное пространство. Это взвешенное решение в пользу владения коммерческой недвижимостью в Дубае.

План оплаты офисов The LX

• 10% — первоначальный взнос

• 50% — в процессе строительства

• 40% — при передаче ключей