Arjan, Dubai'de MulK İmzalı The LX Ofisleri Satılık

Arjan'daki The LX Ofisleri Hakkında Özet

• 2.000.000 AED'den Başlayan Fiyatlarla

• Ofisler

• Büyüklük: 944 ila 3.000 Feet Kare (yaklaşık 88-279 m²)

• Peşinat: %10

• Ödeme Planı: 60/40

• Teslim Tarihi: 2027'nin 3. Çeyreği

Proje Yapısı ve Mimari

The LX, netlik, verimlilik ve uzun vadeli değer için tasarlanmış butik bir ticari projedir.

Bina; 2 bodrum kat, zemin kat, 6 ofis katı ve bir çatı katından oluşarak kompakt ancak prestijli bir iş ortamı yaratmaktadır.

Toplamda sadece 71 birimden oluşan proje, kalabalıktan uzak durarak hacimden ziyade kaliteye odaklanmaktadır.

Mimari dil, geniş balkonlar ve rafine dış cephe kaplamalarıyla temiz ve moderndir.

Yerleşim planı pratik, sirkülasyon akıcıdır ve her detay şu basit soruya yanıt verir: Bir çalışma alanı her gün nasıl daha iyi performans gösterebilir?

Arjan'daki The LX Ofislerinin Öne Çıkan Özellikleri

• Modern kimliğe sahip butik ofisler

• Dubailand'in kalbinde, stratejik Arjan konumu

• Şeyh Zayed Yolu'na doğrudan erişim

• Tek birimden tam kata kadar esnek ofis seçenekleri

• DED (Dubai Ekonomi Departmanı) onaylı anakara iş lisansı

• Dengeli 50/50 ödeme yapısı

• Güçlü kira ve yeniden satış potansiyeli

Ofis Tipleri ve İç Tasarım – Hangi Birimler Mevcut?

The LX, farklı iş ihtiyaçlarına göre uyarlanmış esnek ofis formatları sunar.

Seçenekler arasında tekli ofisler, yarım kat ofisler ve tam kat ofisler bulunmakta olup, birim büyüklükleri 944 feet kareden (yaklaşık 88 m²) 21.000 feet kareye (yaklaşık 1.950 m²) kadar değişmektedir.

İç mekanlar işlevsellik ön planda tutularak tasarlanmıştır. Açık planlar kolay özelleştirmeye olanak tanırken, büyük pencereler odaklanmayı ve üretkenliği desteklemek için doğal ışık sağlar.

Kaplamalar rafine ancak nötrdür; bu da işletmelere kendi marka kimliklerini ödün vermeden oluşturma özgürlüğü tanır.

The LX Ofisleri Konum ve Ulaşım

Dubailand, Arjan'da yer alan The LX, Dubai'nin en hızlı gelişen bölgelerinden birinin merkezinde konumlanmıştır.

Bölge, erişilebilirlik ile ayrıcalığı dengeler; bu da onu "Bir sonraki durağımız neresi olmalı?" diye soran ileri görüşlü işletmeler için ideal kılar.

Yaklaşık Sürüş Mesafeleri:

• 1 dakika – Dubai Miracle Garden

• 10–15 dakika – Dubai Hills Mall, Dubai Sports City, Global Village, Expo City

• 15–20 dakika – Emirates Mall, Burj Al Arab, Dubai Mall, Palm Jumeirah

• 20–25 dakika – Dubai Uluslararası Havalimanı, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, JBR Plajı

Şeyh Zayed Yolu'na doğrudan erişim ve planlanan metro hattı, uzun vadeli bağlantıyı daha da güçlendirmektedir.

The LX Ofisleri Olanakları – Hangi Tesisler Dahil?

The LX, günlük iş operasyonlarını kolaylık ve verimlilikle desteklemek için tasarlanmıştır. Temel olanaklar şunları içerir:

• Tesis bünyesinde özel perakende birimleri

• Ofis birimleri için geniş balkonlar

• Modern lobi ve sirkülasyon alanları

• Ziyaretçi otoparkı ve bodrum kat otoparkı

• Yüksek kaliteli ortak alan kaplamaları

• Verimli dikey ulaşım sistemleri (asansörler)

Her özellik, gereksiz fazlalıklardan kaçınarak pratik bir ihtiyaca yanıt verir.

Yatırım Değeri ve Ödeme Planı

Yatırım açısından The LX, tüm beklentileri karşılamaktadır.

50/50 ödeme planına sahip, inşaat aşamasında bir ticari projedir; bu da girişi daha yönetilebilir kılarken uzun vadeli kazanç potansiyelini güçlü tutar.

Teslimatın 2027'nin 3. çeyreğinde yapılması planlanmakta olup, bu tarih Arjan'ın büyüme eğrisiyle uyumludur.

Proje, çok çeşitli ticari faaliyetlere izin veren DED Anakara (Mainland) lisansı sunmaktadır.

Sınırlı arz, esnek birim büyüklükleri ve stratejik konum, hem sermaye değer artışını hem de kira talebini desteklemektedir.

Sonuç

The LX sadece bir ofis alanı değildir. Dubai'de daha akıllı bir iş yeri sahipliğine doğru atılmış hesaplı bir adımdır.

The LX Ofisleri Ödeme Planı

• %10 Peşinat

• %50 İnşaat Süresince

• %40 Teslimatta