Berkeley Tower в Business Bay — Цены, план оплаты и объекты

Ключевые особенности Berkeley Tower в Business Bay

• Стартовая цена: от 4 500 дирхамов за кв. фут (ориентировочно)
• Тип недвижимости: Коммерческие офисы класса А
• Площадь офисов: от 1 132 до 22 191 кв. фута
• Общая продаваемая площадь: 579 681 кв. фут
• Здание: Первый этаж + 60 этажей
• Высота потолков: от 3,8 м до 4,1 м
• Первоначальный взнос: 20%
• План оплаты: 70/30
• Дата сдачи: 3-й квартал 2030 года
• Ожидаемые сервисные сборы: 24 дирхама за кв. фут
• Тип владения: Фрихолд (полная собственность)

Обзор Berkeley Tower в Business Bay

Возвышаясь на 60 этажей над шоссе шейха Зайда, Berkeley Tower входит в число новых строящихся проектов в Дубае, заслуживающих внимания любого бизнеса, который ищет престижный адрес класса А. Скульптурный фасад здания вдохновлен движением ткани: жалюзийная оболочка и террасы, «вплетенные» в структуру башни, придают силуэту особую динамику. Элегантная входная группа с двусветным лобби задает тон просторным офисам с высотой потолков от 3,8 до 4,1 м, обилием естественного света и видами на Бурдж-Халифу.

Жизнь в Berkeley Tower выходит далеко за рамки рабочего стола. Четыре этажа, отведенные под инфраструктуру (с 32-го по 35-й), объединяют коворкинг, клуб с открытыми террасами, игровую комнату, фитнес-центр, студии пилатеса и сайклинга, зону отдыха и молитвенные комнаты. Интеллектуальная инфраструктура обеспечивает эффективность: двенадцать двухэтажных лифтов с системой управления пунктом назначения, смарт-турникеты в лобби и автоматизированная роботизированная парковка. Проект также предусматривает готовность к интеграции вертипорта для аэротакси и платформ для доставки дронами.

Berkeley Tower — проект компании Ellington Properties, ведущего дубайского девелопера, ориентированного на дизайн и основанного в 2014 году. Здание спроектировано в соответствии со стандартами «зеленого» строительства Al Sa'fat. По данным Cavendish Maxwell, в первой половине 2026 года Business Bay стал лидером рынка офисной недвижимости Дубая по количеству сделок (814 продаж готовых и строящихся объектов), а цены на офисы по городу выросли на 15,1% в годовом исчислении. Благодаря плану оплаты 70/30 и статусу фрихолд, башня предлагает инвесторам и растущим компаниям долгосрочную возможность закрепиться в одном из самых активных деловых районов города.

Типы офисов и цены в Berkeley Tower

Berkeley Tower предлагает широкий выбор форматов офисов: от компактных помещений на нижних этажах до просторных офисов на весь этаж и эксклюзивных двухуровневых и трехуровневых офисов в верхней части башни. Эффективные планировки, высокие потолки и много естественного света позволяют максимально эффективно использовать каждый квадратный фут, независимо от размера вашей команды.

Офисы на продажу

• Этажи с 1 по 10 (8 офисов на этаже): от 1 132 до 1 389 кв. футов
• Этажи с 11 по 15 (4 офиса на этаже): от 2 502 до 2 867 кв. футов
• Этажи 16 и с 18 по 21 (3 офиса на этаже): от 2 503 до 5 376 кв. футов
• Этажи с 22 по 31 (2 офиса на этаже): от 5 401 до 5 409 кв. футов
• Этажи с 36 по 40 (4 офиса на этаже): от 2 384 до 3 264 кв. футов
• Этажи с 41 по 45 (3 офиса на этаже): от 2 364 до 6 522 кв. футов
• Этажи с 46 по 50 (2 офиса на этаже): от 5 620 до 5 888 кв. футов
• Этажи 51 и 52 (1 офис на этаже): 12 182 кв. фута

Двухуровневые и трехуровневые офисы

• Двухуровневый офис (этажи 54 и 55): 21 873 кв. фута
• Трехуровневый офис (этажи с 56 по 58): 22 191 кв. фут
• Цены: ориентировочно от 4 500 дирхамов за кв. фут

Стратегическое расположение Berkeley Tower

Транспортная доступность — ключевое преимущество. Berkeley Tower расположен в Business Bay, одном из самых востребованных районов Дубая, прямо на шоссе шейха Зайда. Рядом находятся станция метро Business Bay, а также улицы Al Mustaqbal и Al Khaleej Al Tejari. Удобный доступ к основным магистралям позволяет добраться до Бурдж-Халифы, Dubai Mall и DIFC всего за четыре минуты на автомобиле.

Ближайшие достопримечательности и время в пути

• 04 минуты до Бурдж-Халифы и Dubai Mall
• 04 минуты до Дубайского международного финансового центра (DIFC)
• 05 минут до Дубайского центра международной торговли
• 05 минут до Emirates Towers и Музея будущего
• 09 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
• 09 минут до Dubai Design District
• 14 минут до Dubai Internet City
• 14 минут до Свободной экономической зоны аэропорта Дубая (DAFZA)
• 16 минут до Dubai Media City
• 16 минут до Jumeirah Lake Towers (JLT)
• 18 минут до Dubai Science Park
• 22 минуты до Свободной экономической зоны Джебель-Али (JAFZA)
• 26 минут до Dubai Investment Park
• 30 минут до Expo City Dubai
• 35 минут до Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC)

Инфраструктура мирового класса в Berkeley Tower

Berkeley Tower объединяет пространства для здоровья, общения и образа жизни в рамках рабочего дня, предлагая четыре этажа с удобствами и интеллектуальную безопасную среду. От продуманной входной группы до террас в клубной зоне — каждый объект спроектирован для поддержки концентрации, общения и более сбалансированного подхода к работе.

• Главное лобби с двусветной стойкой регистрации, лаунж-зоной и общим столом
• Зона высадки, стойка и услуги парковщика
• Кофейный бар на мезонине и зона отдыха
• Коворкинг, социальный хаб, мини-кухня и кабинки для концентрации
• Коворкинг-лаунжи и зона отдыха и восстановления
• Клуб с открытыми террасами и балконами
• Игровая комната с бильярдом и аэрохоккеем
• Виниловый лаунж и гейминг-лаунж
• Фитнес-студия и зона для бокса
• Студия пилатеса, студия сайклинга и студия для практик разума и тела
• Мужские и женские велнес-зоны
• Мужские и женские молитвенные комнаты с зонами для омовения
• 12 двухэтажных пассажирских лифтов с управлением пунктом назначения, грузовой лифт и эскалатор
• Автоматизированная роботизированная парковка, подземная парковка и лаунж для ожидания автомобиля
• Зарядные станции для электромобилей и стойки для велосипедов
• Смарт-турникеты в главном лобби
• Круглосуточная охрана, профессиональное обслуживание и консьерж-сервис
• Санузлы для людей с ограниченными возможностями
• Спроектировано в соответствии со стандартами «зеленого» строительства Al Sa'fat
• Готовность к вертипорту для аэротакси и платформам для доставки дронами

Гибкий план оплаты для Berkeley Tower

Владеть офисом класса А в Berkeley Tower проще, чем кажется. С первоначальным взносом 20% и четким графиком платежей на период строительства вы можете приобрести офис без финансового давления, сохранив 30% стоимости до момента завершения проекта. Забронируйте сегодня и сделайте уверенный шаг к новому деловому адресу.

• 20% первоначальный взнос: при бронировании
• 5% взнос: через 90 дней после даты бронирования
• 5% взнос: через 180 дней после даты бронирования
• 5% взнос: через 240 дней после даты бронирования
• 5% взнос: через 360 дней после даты бронирования
• По 5% (всего 30%): по завершении 20%, 30%, 40%, 50%, 60% и 70% строительства
• 30% при завершении: при передаче объекта (3-й квартал 2030 года)

Забронируйте свой офис в Berkeley Tower сегодня

Проект Berkeley Tower, поддерживаемый Ellington, одним из ведущих девелоперов Дубая, является надежным выбором как для растущего бизнеса, так и для инвесторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить официальную брошюру, подробные планы этажей и узнать о приоритетной доступности офисов, пока лучшие варианты не разобрали.