HQ by Rove Büros von IRTH zum Verkauf in Business Bay, Dubai

HQ by Rove im Überblick

• Preise ab 3.000.000 AED

• Studio-, Deluxe-, Executive-, Simplex Edge- und A-la-carte-Büros

• Größe: ca. 58 bis 251 m² (625 bis 2.700 SqFt)

• Anzahlung: 15 %

• Zahlungsplan: 50 : 50

• Übergabe: 1. Quartal 2029

Arbeiten neu definiert

Willkommen im HQ by Rove, dem Arbeitsplatz für eine neue Ära. Entstanden aus der Vision, dass Büros inspirieren statt einengen sollten, ist dies Dubais erstes Bürogebäude mit Hospitality-Konzept – wo die lebendige Energie von Rove Hotels auf Produktivität der nächsten Generation trifft. Gelegen in der Marasi Bay, ist das HQ by Rove der Ort, an den Sie wirklich gerne zur Arbeit kommen.

Ein Ziel, nicht nur ein Schreibtisch

Vergessen Sie triste Bürozellen – das HQ by Rove setzt neue Maßstäbe. Jeder Winkel ist auf Fluss, Flexibilität und Vernetzung ausgelegt. Mit eigener Zufahrtsstraße, direktem Zugang zum Dubai Canal und nur wenige Minuten von Downtown, dem DIFC (Dubai International Financial Centre) und d3 (Dubai Design District) entfernt, wird Ihr Arbeitsweg Teil des Erlebnisses. Ob Startup, Kreativagentur oder Weltmarke – hier sind Sie am Puls von Dubai.

Die Highlights des HQ by Rove

• Hospitality-gebrandete Büros: Ein einzigartiges Konzept in Dubai von Rove Hotels und der IRTH Group.

• Top-Lage in der Marasi Bay: Nur wenige Schritte vom Dubai Canal entfernt, mit nahtloser Anbindung an Downtown und das DIFC.

• Flexible modulare Grundrisse: Von Studios bis zu Presidential Lofts (ca. 63 bis 539 m²).

• Weltklasse-Ausstattung: Von Dachterrassen bis zu halb-olympischen Pools, Padel-Plätzen und Wellness-Pods.

• Technologiegestützte Smart Workspaces: Highspeed-WLAN, IT-Support und Concierge-Services durch Cushman & Wakefield Core.

• Community-fokussiertes Design: Lebendige Co-Working-Lounges, Event-Zonen und soziale „Out of Office“-Bereiche.

• Flexibler Zahlungsplan: 15 % Anzahlung, Restzahlung über Baufortschritt bis 2028.

Modulare Arbeitsplätze, maßgeschneidert für Sie

Das HQ by Rove bietet eine modulare Bürowelt, die mit Ihren Ambitionen wächst – von kompakten Studios bis zu weitläufigen Presidential Lofts. Wählen Sie zwischen Simplex-, Deluxe-, Executive- oder Loft-Konfigurationen, die jeweils mit privaten Innenhöfen, hohen Decken, smarter Möblierung und maßgeschneiderten Layouts überzeugen. Arbeitsplatzdesign auf höchstem Niveau.

Die „Out of Office“-Philosophie

Im HQ by Rove ist „Out of Office“ keine automatische E-Mail-Antwort, sondern eine Lebenseinstellung. Architektur, Interieur und Gemeinschaftsflächen verbinden die Wärme der Gastfreundschaft mit der Präzision eines Arbeitsplatzes. Ob beim Brainstorming in der Lounge oder bei einem Meeting auf der Dachterrasse mit Stadtblick – hier entsteht Work-Life-Harmonie ganz natürlich.

Top-Lage – Marasi Bay, Dubai

Direkt am Dubai Water Canal gelegen, bietet das HQ by Rove eine erstklassige Adresse in der Marasi Bay, nur wenige Minuten von Downtown, dem DIFC und d3 entfernt. Mit exzellenter Anbindung an die Sheikh Zayed Road und Al Khail Road genießen Sie Wasserblick, einen privaten Eingang und unmittelbare Nähe zu Dubais wichtigsten Geschäfts- und Lifestyle-Hotspots.

• Direkter Zugang zur Marasi Bay Promenade

• 1 Minute zur Al Khail Road

• 3 Minuten zur Sheikh Zayed Road

• 5 Minuten zum Dubai Design District (d3)

• 5 Minuten zum DIFC

• 5 Minuten zum Burj Khalifa

• 5 Minuten zur Dubai Mall

• 5 Minuten nach Downtown Dubai

• 15 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai

Mehr als ein Büro – ein Lebensstil

Hier gehen Produktivität und Freizeit Hand in Hand. Tanken Sie Energie an der Vitamin Bar, entspannen Sie in den Spa-Pods von „Reset 16“ oder laden Sie Ihre Batterien in den schwebenden Meeting-Pods im Baumhaus-Stil auf. Tauchen Sie in den halb-olympischen Pool ein, fordern Sie Kollegen auf dem Basketballplatz heraus oder finden Sie Ruhe im Zen-Garten. Von Upresso-Cafés bis zur „The Block“-Food-Halle ist jedes Detail auf Balance ausgelegt – denn wahre Kreativität gedeiht in Komfort.

• Wellness-Etage „Reset 16“ mit Spa, Dampfbad und Sauna-Pods

• Halb-olympischer Pool, Schlaf-Pods und Zen-Gärten

• Vitamin Bar, Saftbar und Chill-Garten

• Crank Fitnessstudio, Yoga-Bereich und Laufstrecke

• Beauty-Lounge, Nagelstudio und Massageräume

• Outdoor-Padel- und Basketballplätze

Eine vernetzte Community

Eigentümer im HQ by Rove genießen exklusive „Rove Connect“-Vorteile – von vergünstigten Übernachtungen in Rove Hotels bis hin zu speziellen Gastronomie-Angeboten, Event-Zugängen und bevorzugten Einladungen zu zukünftigen Projekten. Es ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern der Eintritt in ein wachsendes Netzwerk aus Kreativen, Unternehmern und Innovatoren.

Zahlungsplan HQ by Rove

• 15 % Anzahlung

• 35 % während der Bauphase

• 50 % bei Übergabe