O1NE District Dawn von AVENEW | Büros zum Verkauf in Motor City, Dubai

O1NE District Dawn in Motor City – Zusammenfassung

• Preise ab 4.097.500 AED

• Luxuriöse Büros

• Größe: 182 bis 509 m² (1.963 bis 5.479 Quadratfuß)

• Anzahlung: 10 %

• Zahlungsplan: 50/50

• Übergabe: 1. Quartal 2030

Ein neues Geschäftszentrum in Motor City

O1NE District Dawn ist der erste Büroturm innerhalb des O1NE District, einem zukunftsweisenden gewerblichen Masterplan, der Büros, Einzelhandel, Wellness- und soziale Bereiche vereint. Das Projekt befindet sich direkt neben dem Dubai Autodrome in Motor City und bietet Unternehmen eine moderne und hochgradig sichtbare Adresse in einem wachsenden Geschäftskorridor Dubais.

Der umfassende Masterplan umfasst sechs gewerbliche Türme, ein integriertes Einzelhandels- und Einkaufszentrum, medizinische Einrichtungen, landschaftlich gestaltete Lifestyle-Zonen und Grünflächen. Das fußgängerfreundliche Design verbindet Arbeitsplätze, Einzelhandel und soziale Bereiche zu einer integrierten Umgebung.

Die Highlights von O1NE District Dawn in Motor City

• 70 erstklassige Büroflächen (Grade A)

• Größen von 182 bis 509 m²

• Direkt neben dem Dubai Autodrome gelegen

• Flexible Grundrisse für moderne Unternehmen

• Dachterrassen-Gastronomie mit Skyline-Blick

• 10 % Anzahlung erforderlich

• 50 % bei Übergabe fällig

Erstklassige Büros für moderne Unternehmen

Dawn bietet 70 Büroeinheiten zwischen 182 und 509 m². Das Gebäude der Kategorie „Grade A“ (höchste Qualitätsstufe) zeichnet sich durch flexible Grundrisse, ein effizientes Stützenraster und großzügige Raumhöhen aus, die es Unternehmen ermöglichen, effiziente und anpassungsfähige Arbeitswelten zu schaffen.

Das Projekt umfasst zudem ein integriertes Einzelhandels-Podium, eine repräsentative Empfangshalle, gastronomische Angebote auf dem Dach, Sky Gardens und Coworking-Bereiche im Freien. Diese Merkmale schaffen eine Arbeitsumgebung, die geschäftliche Funktionalität mit hohem Lifestyle-Komfort verbindet.

Strategische Lage in Motor City

O1NE District Dawn profitiert von seiner Lage direkt neben dem Dubai Autodrome und der hervorragenden Anbindung an wichtige Ziele in ganz Dubai.

• Dubai Autodrome: Direkt neben dem Projekt

• Downtown Dubai: Einfache Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen

• Palm Jumeirah: Bequeme Anbindung an die Stadt

• Al Maktoum International Airport: Von Motor City aus gut erreichbar

• Dubai Marina: Anbindung an das Küsten-Geschäftszentrum

• Mall of the Emirates: Über wichtige Routen erreichbar

• Dubai International Airport: Über das Straßennetz Dubais angebunden

• Die Reisezeiten können je nach Verkehrslage und Route variieren.

Lifestyle-orientierte gewerbliche Annehmlichkeiten

O1NE District ist so konzipiert, dass es mehr als nur herkömmliche Büroflächen bietet. Der Masterplan schafft eine vernetzte Umgebung, in der sich Arbeit, Einzelhandel und soziales Leben auf natürliche Weise überschneiden.

• Klimatisierte Verbindungen zwischen Büro und Einkaufszentrum

• Landschaftlich gestaltete öffentliche Plätze und Treffpunkte

• Sky Gardens und erhöhte grüne Rückzugsorte

• Coworking-Bereiche im Freien

• Dachterrassen-Gastronomie mit Skyline-Blick

• Fußgängerfreundliche Verbindungen zwischen Büros und Einzelhandel

• Integriertes Einzelhandels- und Einkaufszentrum

• Medizinische und gesundheitliche Einrichtungen

• Ausreichend Parkmöglichkeiten

Investitionspotenzial und Zahlungsplan

Mit seiner Lage in Motor City, den erstklassigen Bürospezifikationen und dem groß angelegten gewerblichen Masterplan bietet O1NE District Dawn eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen und Investoren, die moderne Büroflächen in Dubai suchen. Das Projekt beginnt bei 4.097.500 AED und bietet einen strukturierten Zahlungsplan bis zur geplanten Fertigstellung im 1. Quartal 2030.

Zahlungsplan

• 10 % Anzahlung

• 10 % – 1. November 2026

• 5 % – 1. März 2027

• 5 % – 1. August 2027

• 5 % – 1. Februar 2028

• 5 % – 1. August 2028

• 5 % – 1. Februar 2029

• 5 % – 1. August 2029

• 50 % – Bei Übergabe, 1. Quartal 2030

• Zusätzliche Kosten: 4 % DLD-Gebühren (Grundbuchamt) + 3.500 AED bei Buchung

O1NE District Dawn vereint erstklassige Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Grünflächen und flexible Arbeitsumgebungen in einem zukunftsorientierten Geschäftszentrum. Für Unternehmen, die eine strategische Geschäftsadresse suchen, oder Investoren, die in Gewerbeimmobilien in Dubai investieren möchten, bietet das Projekt eine überzeugende Kombination aus Lage, Funktionalität und langfristigem Potenzial.