LUMENA von OMNIYAT in Business Bay Dubai + Preise und Details

Abgeleitet von „Lumen“ (Licht) und „Ena“ (Segen), verkörpert LUMENA strahlende Anmut und Innovation. Jede Linie seiner skulpturalen Form zeugt von Dynamik, Schwung und Modernität. Dieses futuristische, von OMNIYAT entwickelte Meisterwerk der Gewerbeimmobilien bereichert die Skyline von Business Bay und definiert die nächste Generation exklusiver Arbeitswelten.

LUMENA von OMNIYAT im Überblick

• Größen: Von 377 bis 1.573 m² (4.056 bis 16.937 SQFT)

• Einheitstypen: Büros im Rohbau (Shell & Core), Halb- und Vollgeschosse

• Gesamtzahl der Einheiten: 91 Büros

• Aufzüge: 19 Hochgeschwindigkeits-Doppelstockaufzüge

• Parken: Über 1.000 Parkplätze

• Anzahlung: 5 %

• Zahlungsplan: 50/50

• Fertigstellung: 4. Quartal 2029

Die Highlights von OMNIYAT LUMENA Dubai

• 260 Meter hoher Gewerbeturm von OMNIYAT

• Gelegen am Eingang von Business Bay, nur wenige Schritte von Downtown Dubai entfernt

• 91 Büros, verfügbar als Vollgeschosse, Halbgeschosse oder Einzeleinheiten

• Ikonische Architektur mit spektakulärem Blick auf Burj Khalifa, Burj Al Arab & den Arabischen Golf

• Einzigartiges Sky Theatre für wirkungsvolle Präsentationen

• Owners’ Club, Executive Business Club & Wellness-Suite

• 5.867 m² (63.155 SQFT) an luxuriösen Annehmlichkeiten

• Angestrebte Zertifizierungen: LEED Platinum, SmartScore und WiredScore

• OMNIYAT-Management mit 24/7 Concierge, Parkservice & Doorman

Ein Ambiente für anspruchsvolle Unternehmen

LUMENA bietet weit mehr als nur Büroflächen: Ein lebendiges Lifestyle-Podium mit gehobener Gastronomie, exklusiven Einzelhandelsflächen und Wellness-Zonen. Von begrünten Sky-Gärten bis hin zum Sky Theatre für bedeutende Events – jedes Detail ist darauf ausgelegt, Produktivität und Prestige zu fördern.

Smarte Arbeitswelten. Höchste Effizienz.

Jedes Büro im LUMENA wird im „Shell & Core“-Zustand übergeben – dies bietet maximale Flexibilität für zukunftssichere Arbeitsumgebungen. Mit modernster Smart-Building-Technologie, Doppelstockaufzügen und integrierten Lifestyle-Bereichen ist LUMENA für führende Unternehmen konzipiert.

Eine Lage, die Sie mit allem verbindet

Strategisch günstig in Business Bay gelegen, mit direktem Zugang zur Sheikh Zayed Road, Al Khail Road und Al Asayel Street. Nahtlose Anbindung an die Business Bay Metro Station und die geplante Gold Line Metro Station.

• 1 Minute zur E11 Sheikh Zayed Road

• 6 Minuten zur E44 Al Khail Road

• 8 Minuten zum DIFC (Dubai International Financial Centre)

• 10 Minuten zu Downtown Burj Khalifa

• 13 Minuten zum Dubai International Airport

• 20 Minuten zur Dubai Marina

• 43 Minuten zum Al Maktoum Airport

LUMENA Business-Annehmlichkeiten

• Executive Business Club mit Konferenz- & Coworking-Einrichtungen

• Wellness-Suite mit Fitnessstudio & Sky-Pool

• Outdoor-Erholungsterrasse

• Einzelhandels-Podium mit kuratiertem Lifestyle- & Gastronomieangebot

• Sky Theatre für Produkteinführungen, Präsentationen und wichtige Meetings

• Private begrünte Sky-Gärten und Terrassen

• Legendärer Service von OMNIYAT
  

Genießen Sie erstklassigen Service für die Business-Elite:

• 24/7 Büro-Concierge & Sicherheit

• Doorman- & Portier-Service

• Parkservice (Valet Parking)

• Wartungs- & Reinigungsservice

• Fitness-Service & Rettungsschwimmer

• À-la-carte-Hospitality-Services

• Floristik, Catering, Buchungsservice & mehr

Fazit: Eine neue Vision für exzellente Work-Life-Balance

LUMENA ist mehr als nur ein Büroturm – es ist ein Symbol für Innovation, Ambition und Beständigkeit. Für Unternehmen und Investoren, die eine zukunftssichere Adresse im wirtschaftlichen Herzen Dubais suchen, ist dies der Ort, an dem Erfolg beginnt.

Zahlungsplan für OMNIYAT LUMENA Dubai

• 5 % Buchungsgebühr

• 15 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA) (+ 4 % DLD-Gebühr)

• 10 % nach 6 Monaten

• 5 % nach 12 Monaten

• 5 % nach 18 Monaten

• 5 % nach 24 Monaten

• 5 % nach 30 Monaten

• 50 % bei Übergabe