Was ist das UAE Golden Visa?

Das UAE Golden Visa ist eine langfristige Aufenthaltserlaubnis für Personen, die in den Emiraten leben, arbeiten oder investieren möchten. Im Gegensatz zu regulären Visa, die alle 2 bis 5 Jahre verlängert werden müssen, gewährt das Golden Visa 10 Jahre kontinuierliches Aufenthaltsrecht – und bietet damit unvergleichlichen Komfort, Sicherheit und Seelenfrieden.

Es ermöglicht Inhabern zudem, Ehepartner und Kinder unter demselben 10-Jahres-Plan zu sponsern, was es ideal für Familien macht, die langfristig in Dubai oder anderen Emiraten Fuß fassen oder investieren möchten.

Wichtige Vorteile gegenüber regulären Visa

Was das Golden Visa wirklich auszeichnet, sind seine exklusiven Privilegien:

Keine Verlängerung für ein Jahrzehnt erforderlich, was Zeit und Mühe spart.

Reisefreiheit – Ihr Aufenthaltsstatus bleibt gültig, auch wenn Sie sich länger als 6 Monate außerhalb der VAE aufhalten.

Zugang zu speziellen Krankenversicherungsprogrammen.

Vereinfachte Verfahren für Führerschein, Bankgeschäfte und aufenthaltsbezogene Dienstleistungen.

Für Investoren und Vielreisende ist es der intelligenteste Weg, mit den VAE verbunden zu bleiben – egal, ob Sie Vollzeit dort leben oder Ihren Lebensmittelpunkt international aufteilen.

Berechtigung und Anforderungen

Das Golden Visa durch Immobilieninvestitionen ist einer der beliebtesten und zugänglichsten Wege. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie:

Eigentümer einer Immobilie (oder mehrerer Immobilien zusammen) im Wert von mindestens 2 Millionen AED (ca. 550.000 $) sein.

Während der Antragstellung physisch in den VAE anwesend sein.

Eigentumsnachweis erbringen – einen Grundbuchauszug (Title Deed) für fertiggestellte Immobilien oder einen OQOOD-Vertrag für Immobilien im Bau (Off-Plan).

Wenn die Immobilie hypothekarisch belastet ist oder in Raten abbezahlt wird, legen Sie einen Kontoauszug (Statement of Account) des Bauträgers oder eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) der Bank vor.

Vereinfachte Regeln – Aktualisiert für 2024

Seit Juni 2024 haben die VAE den Erhalt des Golden Visa noch einfacher gemacht. Während die Mindestinvestition von 2 Millionen AED bestehen bleibt, wurde die frühere Zahlungsschwelle aufgehoben.

Sie können nun unmittelbar nach Abschluss Ihres Immobilienkaufs den Antrag stellen, unabhängig davon, ob die Immobilie vollständig bezahlt oder hypothekarisch finanziert ist – das macht das Golden Visa zugänglicher als je zuvor.

Bearbeitungszeit: Schnell und zuverlässig

Mit uns kann der gesamte Prozess in nur 8 bis 10 Werktagen abgeschlossen werden.

Unser Expertenteam stellt sicher, dass Ihre Immobilie die Visakriterien erfüllt, übernimmt die Einreichung der Dokumente beim Dubai Land Department (DLD) und begleitet Sie bei medizinischen Untersuchungen, der Abgabe biometrischer Daten und der Ausstellung der Emirates ID.

Egal, ob Sie in den VAE sind oder sich aus der Ferne bewerben, wir optimieren jeden Schritt – von der Vorabgenehmigung bis zur finalen Aufenthaltskarte.

Wir garantieren:

Vorabprüfungen zur Vermeidung von Ablehnungen

Schnelle Genehmigungen bei voller Transparenz

Umfassende Unterstützung bis zum Erhalt Ihrer Emirates ID

Ihr Weg zum 10-jährigen Aufenthaltsrecht in den VAE beginnt hier

Das UAE Golden Visa ist mehr als nur ein Dokument – es ist Ihr Schlüssel zu langfristiger Sicherheit, globaler Mobilität und unternehmerischer Freiheit in einer der dynamischsten Nationen der Welt.

Fordern Sie noch heute einen Rückruf an – lassen Sie uns den Prozess für Sie abwickeln, damit Sie sich ganz auf den Aufbau Ihrer Zukunft in den VAE konzentrieren können.